كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر West Days October واحدًا من أحدث المشروعات السكنية التي تقدمها شركة الكازار للتطوير العقاري، حيث يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر بمحور وصلة دهشور، يتضمن المشروع التصميم العصري وتنوع المساحات والوحدات لتحقيق احتياجات مختلف العملاء.
أسعار مشروع ويست دايز اكتوبر Compound West Days مناسبة ولاقت استحسان العملاء والمستثمرين جميعًا، هذا كما طرحت الشركة الوحدات ضمن أنظمة سداد مرنة، وتميز المشروع بتوفير خدمات متكاملة ومرافق أساسية وترفيهية جعلت من المشروع مجمع سكني متكامل.
موقع كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر West Days October
يقع مشروع ويست دايز 6 اكتوبر في قلب مدينة 6 أكتوبر بمحور وصلة دهشور، المشروع مقام في منطقة التوسعات الشمالية بجوار طريق الواحات والطريق الدائري، كما أن الموقع قريب من مول مصر ومول العرب ومدينة الانتاج الاعلامي ودريم لاند، فضلاً عن قربه من بعض الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى الكمبوند.
الأماكن الحيوية بالقرب من كمبوند ويست دايز اكتوبر
يتميز West Days October بقربه من أماكن حيوية تسهل التنقل منه وإليه، وتوفر خدمات متكاملة للسكان، وفيما يلي تفاصيل الأماكن الحيوية القريبة من هذا المشروع:
- مول مصر (Mall of Egypt): يعد أحد أكبر مراكز التسوق في المنطقة، ويحتوي على ماركات عالمية ومطاعم وسينمات، المسافة قريبة جداً والوقت المستغرق دقيقة واحدة فقط.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: مركز إعلامي كبير ويعتبر مدخلاً استراتيجياً للمنطقة ومشروع كمبوند ويست دايز، المسافة قريبة ومباشرة للكمبوندات المجاورة مثل أو ويست.
- جامعة 6 أكتوبر: من أبرز الجامعات الخاصة في المنطقة، مما يدعم وجود خدمات تعليمية وترفيهية محيطة، المسافة بضعة كيلومترات، أما الوقت المستغرق دقائق بالسيارة.
- نادي 6 أكتوبر الرياضي: يوفر مرافق رياضية واجتماعية متكاملة، المسافة بينه وبين Westdays 6 October قريبة نسبيًا، في المنطقة الشمالية لمدينة 6 أكتوبر.
- مجمع مستشفيات دار الفؤاد: منشأة طبية متخصصة توفر خدمات صحية مميزة، المسافة بضعة كيلومترات للكمبوندات القريبة مثل كيفا 6 أكتوبر.
- دريم بارك (Dream Park): وجهة ترفيهية تتضمن مطاعم، فنادق، ومرافق تسلية، المسافة حوالي 6 كيلو متر للكمبوندات المجاورة مثل روك إيدن.
- محور 26 يوليو والطريق الدائري: يربط كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر بمختلف مناطق الجيزة والقاهرة الكبرى، المسافة دقائق معدودة بالسيارة للكمبوندات في قلب المدينة مثل أو ويست.
مساحة كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر West Days October
تمت إقامة كمبوند West Days اكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ 62 فدانًا، مع تخصيص 15% فقط من المساحة للبناء، بينما تخصص النسبة الكبيرة للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات، والتي وصلت نسبتها إلى ما يقرب من 85% من المساحة الكلية، هذا كما تم توزيع هذه المساحات طبقًا لتصميمات وخطط مهندسي الديكور والمعمار، والتي جاءت منظمة ومنسقة بقدر كبير.
مساحة الوحدات في كمبوند ويست دايز اكتوبر
مساحات الوحدات داخل مشروع ويست دايز 6 اكتوبر جاءت متفاوتة بالقدر الذي يوفر كافة متطلبات واحتياجات العملاء، وهنا نجد المساحات كما يلي:
- مساحة الشقق غرفة واحدة تبدأ من 75 متر مربع.
- مساحة الشقق مكونة من غرفتين تبدأ من 120 متر مربع حتى 130 متر مربع.
- مساحة الشقق مكونة من ثلاث غرف تبدأ من 140 متر مربع حتى 185 متر مربع.
تصميم مشروع ويست دايز الكازار اكتوبر
تصميم كمبوند ويست دايز يتسم بارتفاعات متوسطة تتضمن عمارة معاصرة ومساحات خضراء واسعة، ويعتمد على توزيع الوحدات حول منطقة خدمات ترفيهية مركزية، وتبلغ نسبة البناء خمسة عشر في المئة من إجمالي الأرض ما يتيح خمسة وثمانين في المئة مساحات خضراء وممرات مفتوحة، ويشمل المخطط مباني من دور أرضي وثلاثة أدوار مع بنتهاوس فوق السطح.
تتميز الواجهات الخاصة بمشروع Westdays 6 October بخطوط هندسية نظيفة وألوان حيادية وزجاج شفاف للحفاظ على الإضاءة الطبيعية، وتعتمد التشطيبات الداخلية الموجود به على أرضيات سيراميكية واسعة وجدران مطلية بألوان هادئة لتوفير مكان سكني مريح ومتوازن.
أسعار كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر West Days October
أسعار كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر تختلف حسب نوع ومساحة الوحدة، ولكن بشكل عام تعتبر أسعار المشروع مناسبة وتنافسية إلى حدٍ كبير، حيث جاءت الأسعار كالآتي:
- تبدأ أسعار شقة عدد غرفة واحدة من 5,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار شقة عدد غرفتين من 6,600,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار شقة عدد 3 غُرف من 7,700,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر
يقدم Compound West Days October أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات، حيث يمكن للعملاء الاستمتاع بهذا النظام:
- دفع مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات مع خصومات 28%.
- جدية حجز الشقق تبلغ حوالي 100,000 جنيه مصري، وهو مبلغ مناسب للراغبين في الاستثمار أو السكن في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر.
- جميع الوحدات في مشروع ويست دايز الكازار يتم تسليمها نصف تشطيب.
خدمات كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر Compound West Days October
كمبوند ويست دايز يتميز بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير احتياجات السكان اليومية وتوفير مجمع سكني مريح وآمن، وفيما يلي نذكر أهم الخدمات المتوفرة في هذا المشروع الضخم:
- مساحات خضراء واسعة تغطي معظم مساحة المشروع، مما يوفر مكان طبيعي هادئ للسكان.
- ممرات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات، مصممة لتشجيع الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق.
- بحيرات صناعية وكريستال لاجون تضفي جمالًا وإطلالات مميزة على الوحدات السكنية.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار، بما في ذلك حمامات مغطاة لضمان الخصوصية للسيدات.
- بوابات إلكترونية متطورة وأنظمة مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة لضمان الأمان.
- فريق أمني محترف متواجد في كمبوند West Days اكتوبر على مدار اليوم لتوفير مكان سكني آمن.
- صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية ومدربين محترفين لمساعدة السكان على الحفاظ على لياقتهم البدنية.
- جراجات واسعة لاستيعاب سيارات السكان وتجنب التكدس.
- أنظمة إنذار متطورة وأجهزة إطفاء حرائق تعمل تلقائيًا لضمان السلامة.
- مناطق مخصصة لحفلات الشواء داخل Compound West Days October في الهواء الطلق، مما يزيد من التفاعل الاجتماعي بين السكان.
- مول تجاري يضم مجموعة من المحلات التجارية والماركات العالمية لتوفير احتياجات التسوق.
- مطاعم وكافيهات تقدم مجموعة متنوعة من الأطعمة والمشروبات لتوفير مختلف الأذواق.
- خدمات نظافة وصيانة تعمل بشكل دوري للحفاظ على نظافة كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر وصيانة المرافق.
- منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال تحتوي على ألعاب وأنشطة متنوعة في مكان آمن.
مميزات الاستثمار في West Days IL Cazar
يتميز الاستثمار في كمبوند ويست دايز بعدة مميزات جعلته خيارًا جذابًا للمستثمرين، ومن أهم هذه المميزات الاستثمارية ما يلي:
- أنظمة دفع مرنة وفترات تقسيط طويلة: تقدم الشركة المطورة أنظمة دفع متنوعة مما يخفف الأعباء المالية على المستثمرين.
- تنوع الوحدات السكنية: يوفر Westdays 6 October خيارات متنوعة من الوحدات مما يناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، ويزيد من فرص التأجير أو البيع بأسعار تنافسية.
- خدمات ومرافق متكاملة: وجود كلوب هاوس مع أنشطة ترفيهية، ومساحات خضراء واسعة، ومسطحات مائية توفر مكان مريح للسكان.
- موقع استراتيجي وقريب من الخدمات الحيوية: يقع مشروع ويست دايز 6 اكتوبر قرب طريق الإسكندرية الصحراوي ومول مصر، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الكبرى والإسكندرية.
- إمكانيات النمو العقاري: مع ارتفاع الطلب على العقارات في مدينة 6 أكتوبر، خاصة في الكمبوندات المغلقة، يتوقع ارتفاع قيمة الوحدات مع الوقت، مما يجعل الاستثمار فيه مربحًا على المدى الطويل.
- تصميمات حديثة ومساحات وظيفية: تركز التصميمات على التوازن بين الطبيعة والوحدات السكنية، مع تخصيص 84% من المساحة للمساحات الخضراء والخدمات، مما يضمن حياة راقية.
- الخدمات الذكية: أنظمة متطورة داخل Compound West Days October لتوفير حياة سهلة ومريحة، مثل خدمات النقل الداخلي.
- المرافق الدينية والاجتماعية: مثل المساجد والنوادي الاجتماعية، مما يجذب شريحة أوسع من المستثمرين.
- قربه من جامعات ومراكز صحية: مثل جامعة 6 أكتوبر ومستشفى دار الفؤاد والتي تزيد من قيمته الاستثمارية.
عيوب Compound West Days October
حتى الآن لا توجد تقارير موثوقة أو شكاوى معلنة تتعلق بعيوب محددة في كمبوند ويست دايز ومع ذلك هناك بعض النقاط التي قد يرغب المشترون أو المستثمرون في أخذها بعين الاعتبار عند تقييم المشروع وهي:
- المنطقة لا تزال في طور التطوير: يقع الكمبوند في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر وهي منطقة تشهد نمو عمراني مستمر، وقد يواجه السكان بعض الصعوبات المتعلقة بالبنية التحتية أو توفر الخدمات في المراحل الأولى من السكن.
- الاعتماد على وسائل النقل الخاصة: نظرًا لموقع Westdays 6 October قد يكون من الضروري امتلاك وسيلة نقل خاصة للوصول إلى بعض المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى، مما قد يشكل صعوبة للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العامة.
- توافر الخدمات التجارية: على الرغم من أن الكمبوند يضم مول تجاري إلا أن تنوع المحلات التجارية والماركات قد يكون محدود في البداية حتى يتم استكمال تشغيل جميع الوحدات التجارية.
- الأسعار مقارنة بالمشروعات المجاورة: قد تكون أسعار الوحدات في ويست دايز أعلى نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في المنطقة وذلك بسبب التصميم العصري والمرافق المتوفرة.
- مدة التسليم: بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن سكن فوري قد تكون مدة التسليم عاملًا مؤثرًا خاصة إذا كانت بعض الوحدات لا تزال في مراحل البناء.
نبذة عن شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments
تأسست شركة الكازار العقارية في عام 2019 كجزء من مجموعة خزام للتطوير والاستشارات العقارية التي تمتد خبرتها إلى عام 1960 على يد المهندس حلمي خزام وعائلته، وتعتبر الكازار العقارية المطورة لمشروع West Days October نموذج لدمج الخبرة الطويلة عبر مجموعة خزام مع التوجه الحديث في التطوير العقاري، مما يضمن كفاءة المشاريع وملاءمتها لاحتياجات السوق.
كان اسم الشركة الأصلي “جو خزام” قبل أن يتم تسميتها إلى IL Cazar Developments كجزء من استراتيجية تحديث هويتها في سوق العقارات المصري، وتعدّ واحدة من أكبر الكيانات العقارية في مصر، حيث تركز على تطوير مشاريع سكنية وإدارية وتجارية في أهم المناطق الحيوية مثل مدينة 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة، وتمتلك خبرة تصل إلى 55 عام عبر مشاريع متنوعة، مما يقوي مكانتها كشركة رائدة في السوق المصري، رؤيتها تهدف إلى أن تكون الشركة الرائدة في التطوير العقاري وتقديم حلول عقارية جديدة في المنطقة.
أهم مشاريع شركة الكازار للتطوير العقاري
تمتلك شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) محفظة مشاريع متنوعة في مصر والمملكة العربية السعودية، وتتميز بتركيزها على التطوير السكني والتجاري والفندقي، هذا كما أنها صاحبة مشروع كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر الشهير، وفيما يلي أهم مشاريع الشركة:
- ذا كريست القاهرة الجديدة.
- كريك تاون القاهرة الجديدة.
- جو هليوبوليس مصر الجديدة.
- ستودا ريزيدنس شيراتون.
- نورد العلمين الجديدة.
