قرية صافية رأس الحكمة الساحل الشمالي Village Safia North Coast أطروحة بارزة من شركة الكازار للتطوير العقاري، يعتمد على رؤية معمارية تستفيد من موقعه على الواجهة البحرية، مع توفير بيئة مصيفية متكاملة تجمع بين الراحة وجودة التخطيط، ويرتكز التصميم العمراني على توزيع مدروس للمباني بما يحد من الكثافة البنائية، ويفسح المجال للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، إلى جانب تخطيط الحركة الداخلية بما يعزز الخصوصية وسهولة التنقل، ليقدم المشروع تصورًا عمرانيًا متوازنًا ضمن مشروعات الساحل الشمالي الحديثة.
تقدم قرية صافية رأس الحكمة الساحل الشمالي تنوعًا فريدًا في الوحدات تلبي من خلالها احتياجات مختلف الشرائح مما يوفر خيارات متعددة من حيث المساحات والتصميمات والاطلالات، كما تتيح القرية خطط سداد مرنة تساعد على اختيار النظام المالي الأنسب، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على مدد مريحة تتناسب مع مختلف الميزانيات، كما تضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تجمع بين الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية داخل مجتمع سكني متكامل.
فريق إمكان إنفستمنت جاهز لمساعدتك، اتصل بنا الآن عبر الأرقام التالية
من معنى اسم صافية إلى أسلوب الحياة على الشاطئ
يعكس اسم “Safia” المفهوم التصميمي للمشروع، والمستوحى من الصفاء الطبيعي للمياه والبيئة الساحلية لنطاق رأس الحكمة، وتتجسد دلالة الاسم في التخطيط العمراني الذي يعتمد على الكثافة البنائية المنخفضة، واتساع المساحات الفاصلة، بما يضمن بيئة سكنية تتسم بالهدوء والاستجمام.
موقع قرية صافية رأس الحكمة Safia Ras El Hekma
تقع قرية صافية عند الكيلو 186 طريق الإسكندرية / مرسى مطروح الساحلي بمنطقة رأس الحكمة، ة ضمن النطاق العمراني لخليج رأس الحكمة، وهي المنطقة التي تشهد تسارعًا في معدلات التنمية السياحية والبنية التحتية، وتتميز بالقرب من المحاور والطرق الأساسية، وفي مقدمتها طريق الضبعة والطريق الدولي الساحلي، مما يسهل الوصول إلى المشروع من القاهرة والمدن المجاورة.
الأماكن الحيوية بالقرب من قرية صافية رأس الحكمة
تتمتع قرية Safia North Coast بربط مباشر مع شبكة المحاور الرئيسية والمدن والمرافق الحيوية بمنطقة الساحل الشمالي الغربي، مما يسهل التنقل منها وإليها عبر المسارات التالية:
- طريق الإسكندرية / مطروح الساحلي: يطل عليه المشروع مباشرة عند الكيلو 186.
- محور الضبعة: 5 دقائق فقط ويعتبر المخرج المباشر والأسرع للقادمين من القاهرة.
- طريق الفوكا الجديد: 10 دقائق وهو الوصلة الرابطة بين الطريق الإقليمي والساحلي.
- طريق وادي النطرون – العلمين: 30 دقيقة وهو الامتداد الساحلي الموصل لخليج رأس الحكمة.
- مدينة العلمين الجديدة: تبعد مسافة 30 دقيقة من المشروع، وتعتبر المنفذ التجاري والخدمي والإداري الرئيسي للمنطقة.
- مدينة مرسى مطروح: تستغرق مسافة زمنية قدرها 45 دقيقة من المشروع.
- مدينة الأسكندرية: على بُعد ساعة ونصف تقريباً عبر الطريق الساحلي.
- القاهرة الكبرى: تستغرق الرحلة ساعتين تقريبًا عبر محور الضبعة الجديد.
- قرية لافيستا رأس الحكمة: تقع عند الكيلو 205 عبر الطريق الساحلي.
- قرية سوان ليك رأس الحكمة: تبعد عن قرية صافية مسافة 12 دقيقة.
هل ترغب في معرفة المزيد عن المشروع، تواصل معنا مباشرة من خلال الأرقام التالية
تعرف على مشروعات أخرى في نفس المنطقة، مثل قرية مار باي الساحل الشمالي
الطبيعة الاستثنائية في صافية رأس الحكمة
تكتسب قرية صافية North Coast جمالها الخاص من موقعها الفريد على خليج رأس الحكمة عند الكيلو 186، حيث تلتقي المياه الزرقاء الصافية بالرمال الناعمة في شاطئ هادئ تحميه طبيعة الخليج من الأمواج العالية، ويمتد المشروع على عمق 1,5 متر مربع بارتفاعات تدريجية للأرض، مما يمنح جميع الوحدات إطلالة واسعة على البحر وأجواء طبيعية نقية في كل أرجاء القرية، والتي تتمثل في النقاط التالية:
- مياه هادئة وخليج طبيعي: حماية طبيعية من الأمواج العالية بفضل انحناءة خليج رأس الحكمة، مما يوفر شاطئاً آمناً للسباحة بمياه كريستالية شديدة النقاء.
- خط ساحلي ممتد: حرم شاطئي بعرض يصل إلى 750 مترًا من الرمل الأبيض الناعم الخالي من الصخور والأحجار الشاطئية.
- تضاريس ومصاطب طبيعية: تدرج طبيعي في ارتفاعات الأرض يتجه من الجنوب نحو البحر، يُتيح توزيع الوحدات برؤية أفقية مفتوحة للساحل والمسطحات المائية.
- مناخ معتدل ونقاء بيئي: حركة تيار هوائي مستمرة ونسبة رطوبة متوازنة بفضل اتساع المساحات الخضراء والبحيرات المفتوحة الممتدة على مساحة 180 فدان.
ماستر بلان قرية صافية رأس الحكمة Safia North Coast
تشغل قرية Safia North Coast رقعة أرضية إجمالية تصل إلى 180 فدانًا أي ما يقدر 756,000 متر مربع، وقد أُسس تخطيط للمشروع بناءً على أبعاد هندسية تتوزع بين شريط ساحلي يمتد إلى 750 مترًا وعمق قطاعي يبلغ 1,500 متر، يمتد المشروع على عمق أرض تبلغ 1.5 كم، عبر مستويات متفاوتة الارتفاع، مما يرفع كفاءة التوجيه البصري للوحدات نحو البحر والواجهات المائية.
ويوفر الشريط الشاطئي الممتد مساحة توزيع متوازنة بما يقلل التكدس ويضمن حالة من العزل والهدوء في مناطق الاستجمام، كما تم اعتماد شبكة طرق ومسارات للمشاة تربط أجزاء المشروع الداخلية بالساحل، مع فصل حركة السيارات عن المناطق السكنية لضمان راحة السكان وأمان الحركة.
مساحة الوحدات في قرية صافية رأس الحكمة Safia Ras El Hekma
يقدم مشروع صافية الساحل الشمالي تشكيلة متنوعة من الوحدات لتلبية تطلعات الاستخدام الشخصي والاستثماري، مع التركيز على الاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية وتوفير إطلالات مفتوحة على العناصر المائية واللاندسكيب، وجاءت كالتالي:
- شاليهات غرفة واحدة: بمساحة تبدأ من 72 متر مربع.
- شاليهات غرفتين: بمساحة تبلغ حوالي 105 متر مربع.
- شاليهات 3 غرف: بمساحة تصل إلى 138 متر مربع.
- وحدات تاون هاوس: بمساحة تبدأ من 200 متر مربع.
- وحدات توين هاوس: بمساحة تبلغ حوالي 225 متر مربع.
- فلل مستقلة: بمساحة تصل إلى 330 متر مربع.
تصميم Safia North Coast
تقوم هوية تصميم مشروع صافية الساحل الشمالي على الدمج المتوازن بين الكتل المعمارية وطبيعة خليج راس الحكمة، وقد اعتمدت شركة الكازار مخططًا شاملًا يضمن كفاءة توزيع التكتلات السكنية مقابل المساحات المفتوحة، حيث جاءت النماذج المعمارية بأسلوب بناء مدرج يقتصر على طابق أرضي تعلوه أربعة مستويات سكنية، مما يكفل امتداد الرؤية البصرية نحو الساحل والمسطحات المائية، وتتلاقى في التصميم الواجهات الشفافة مع عناصر التنسيق البيئي لتأمين أعلى معدلات الإضاءة الطبيعية، إلى جانب عزل مكتمل بين المرافق التشغيلية والمناطق المخصصة للإقامة تحقيقاً للهدوء والخصوصية.
لحجز وحدتك أو معرفة أحدث العروض، اتصل على الأرقام التالية وسيتم التواصل معك فورًا
شاهد تفاصيل قرية لافيستا راس الحكمة
أسعار قرية صافية رأس الحكمة Safia Ras El Hekma
تقدم قرية صافية الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بأسعار تنافسية مقارنة بمثيلاتها من القرى في نفس المنطقة، وفيما يلي تفاصيل أسعار الوحدات داخل القرية:
- شاليه غرفة واحدة: تبدأ أسعاره من 4,000,000 جنيه مصري.
- شاليه غرفتين: بسعر يبدأ من 7,900,000 جنيه مصري.
- شاليه 3 غرف: بسعر يبدأ من 11,039,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة: بسعر يبدأ من 28,250,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: تبدأ أسعارها من 21,110,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: تبدأ أسعارها من 32,500,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط قرية صافية رأس الحكمة
تعتمد شركة الكازار للتطوير العقاري طرق سداد مرنة تُراعي التخطيط المالي طويل الأجل للمستثمرين والملاك، حيث تتأسس على مقدمات حجز منخفضة مع تقسيط المتبقي على فترات زمنية ممتدة دون فوائد إضافية، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات ويقلل من عبء التدفقات النقدية المباشرة، وهي كالتالي:
- يمكن دفع 2,5 % من قيمة الوحدة وسداد حتى 10 سنوات.
جدية حجز الوحدات في صافية رأس الحكمة
تطبق الشركة المطورة نظام لإثبات جدية حجز وحدات صافية نورث كوست، لتنظيم أسبقية الاختيار والتخصيص، حيث أقرت مبالغ محددة لجدية الحجز بحسب النمط المعماري للوحدة، وفيما يلي قيمة جدية الحجز وموعد تسليم وحدات المشروع:
- حجز الشاليهات: يمكن حجز الشاليه بدفع 200,000 جنيه مصري.
- حجز التاون هاوس: يمكن حجزها بدفع 300,000 جنيه مصري.
- حجز الفلل المستقلة: يمكن حجز الوحدة بدفع 500,000 جنيه مصري.
- موعد تسليم الوحدات: تسلم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، أي في عام 2030م.
- وديعة الصيانة: يتم دفع 10% من قيمة الوحدة للصيانة.
تواصل مع مستشارينا عبر الأرقام التالية لمساعدتك في اختيار أنسب وحدة
للمقارنة بين المشاريع الساحلية، يمكنك الاطلاع على تفاصيل قرية سيزن الساحل الشمالي
خدمات قرية صافية رأس الحكمة Safia North Coast
توفر قرية صافية مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، التي تضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية، فقد تم تصميم المشروع ليكون بمثابة مجتمع ساحلي قائم بذات، وتشمل الآتي:
- منظومة أمنية: شبكة مراقبة تلفزيونية متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية ذكية لإدارة الدخول والخروج ونظام أمني لإدارة حركة الزوار.
- مسطحات مائية وأنشطة: بحيرات صناعية قابلة للسباحة (Crystal Lagoons) موزعة على امتداد القطاعات السكنية، إلى جانب حمامات سباحة متعددة الأعماق تناسب مختلف الفئات العمرية.
- منطقة تجارية وخدمية: قطاع تجاري مخصص يضم منافذ بيع، ومطاعم، ومقاهي، لتوفير المستلزمات الأساسية دون الحاجة للخروج من نطاق المشروع.
- خدمات رياضية وصحية: مسارات مخصصة لممارسة الجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات، إضافة إلى نادٍ صحي ورياضي متكامل.
- بنية تحتية وصيانة: أنظمة طاقة بديلة ومولدات احتياطية لضمان استمرارية التيار، مع فرق صيانة وإدارة مرافق تعمل بانتظام للحفاظ على جودة الأصول والمساحات المشتركة.
- مناطق مخصصة للأطفال: مساحات ترفيهية للأطفال (Kids Area) مؤمنة بالكامل، ونطاقات خضراء مفتوحة مخصصة للأنشطة الاجتماعية والأنشطة الخفيفة.
- دور عبادة: يتمركز مسجد في موقع محوري داخل المخطط العام لضمان سهولة الوصول إليه من مختلف القطاعات السكنية، مع مراعاة استيعاب أعداد المصلين خلال العطلات والمواسم الصيفية.
- مكينات صراف آلي: توزيع ماكينات الصرف لعدد من البنوك الرئيسية في نقاط استراتيجية محددة داخل المشروع، لا سيما في المنطقة التجارية والمرافق الخدمية المركزية.
اتصل الآن عبر الأرقام التالية ودعنا نساعدك في اتخاذ قرارك الاستثماري بثقة
تعرف على المزيد من المشاريع التي تقدم خدمات متكاملة مماثلة، مثل قرية هاسيندا بلو الساحل الشمالي
نصائح للاستثمار في قرية صافية الساحل الشمالي
يتطلب الاستثمار في قرية صافية رأس الحكمة دراسة تفاصيل المشروع بالكامل والتحقق من المزايا ومقارنتها بغيرها من المشروعات، في مقابل ذلك يمكنك الاستعانة بفريق من خبراء العقارات والمشاريع الساحلية في Imkan Investment والحصول على كل ما تحتاجه من نصائح لاختيار أفضل وحدة.
مميزات الاستثمار في Safia Ras El Hekma
تعد صافية الساحل الشمالي من أبرز القرى الاستثمارية في الساحل الشمالي لما تتضمنه من عدد كبير من المميزات التي تجعل الاستثمار في هذه القرية فرصة جيدة، وفيما يلي نذكر بعض هذه المميزات كالآتي:
- الموقع المميز: حيث تقع القرية في الكيلو 185 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي، وقد يساعد هذا في الوصول إليها عبر الطرق الرئيسية والمطارات القريبة.
- الوحدات السكنية: حيث تقدم Safia il Cazar مجموعة متنوعة من الوحدات، بما في ذلك الشاليهات والفلل بمساحات وتصميمات مختلفة لإرضاء كافة أذواق المستثمرين والعملاء.
- الخدمات والمرافق: تضم القرية مجموعة واسعة من الخدمات، وقد يزيد ذلك من جودة الحياة ويجذب المزيد من الزوار والمقيمين.
- أنظمة السداد: توفر الشركة المطورة خطط سداد ميسرة تساعد المستثمرين في امتلاك الوحدات دون ضغوط مالية كبيرة.
- مشروع استثماري مربح: نظرًا للإقبال المتزايد على منطقة الساحل الشمالي كأفضل منطقة سياحية وسكنية، يتوقع أن تحقق الوحدات في مشروع صافية رأس الحكمة عوائد إيجارية مرتفعة وزيادة في قيمتها في المستقبل.
- تصميمات القرية: تم تصميم القرية بأسلوب راقي يحقق الطراز الأوروبي والمصري معًا، باستخدام أحدث تقنيات البناء، ما يضيف طابع جذاب على المشروع.
عيوب قرية صافية الساحل الشمالي
يتخوف البعض من ارتفاع قيمة وديعة الصيانة، ولكن عند النظر إليها من زاوية استثمارية، نجد أنها بمثابة صمام أمان يحافظ على قيمة العقار بمرور الوقت، ففي مشروع متكامل مثل Safia North Coast، لا تُدفع هذه الوديعة كمجرد مصاريف إضافية، بل يتم استثمارها لضمان بقاء القرية ومرافقها الأساسية كالبحيرات الصناعية، والمساحات الخضراء، والخدمات الأمنية بنفس كفاءتها وجودتها الأولى، والصيانة الدورية تضمن عدم تهالك القرية أو تراجع مستواها، وهو ما يرفع من قيمة الوحدات وسعرها إذا تم بيعها أو تأجيرها مستقبلاً، كما يحمي من أي مطالبات مالية مفاجئة لترميم أو إصلاح المرافق.
آخر تطورات مشروع صافية الساحل الشمالي
تهدف شركة الكازار للتطوير العقاري إلى تحقيق أعلى نسبة مبيعات خلال هذا العام، إلى جانب التطور في أعمال البناء وزيادة الخدمات داخل المشروع والاستمرار في تنوع الوحدات، ما يعزز من قيمة صافية الساحل الشمالي الاستثمارية والسكنية على السواء ويضمن له الاستمرارية لأطول مدة.
نبذة عن شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments
شركة الكازار للتطوير العقاري هي الشركة المالكة والمطورة لمشروع Safia Ras El Hekma، وتعد من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث بدأت مسيرتها عام 1960 تحت اسم خزام العقارية على يد الأستاذ حلمي خزام.
تمكنت خلال سنوات طويلة من العمل في المجال العقاري من اكتساب سمعة قوية بفضل التزامها بمعايير الجودة والابتكار، ومع مرور السنوات قامت الشركة بتطوير رؤيتها وتوسيع نطاق أعمالها لتشمل مشاريع سكنية وتجارية راقية تحت اسمها الجديد الكازار للتطوير العقاري.
تمتلك الشركة خبرة تزيد عن 55 عام في السوق المصري، وقد جعلها هذا واحدة من الأسماء الموثوقة لدى العملاء والمستثمرين، هذا كما ركزت في مشاريعها على تقديم مجتمعات متكاملة توفر التصميمات الحديثة والبنية التحتية المتطورة، وهنا يضمن عملائهم إقامة سكنية مريحة وبيئة استثمارية ناجحة.
أهم مشاريع شركة الكازار للتطوير العقاري
حققت الشركة عدد كبير من المشروعات السكنية والسياحية والتجارية، وكان من أبرز مشروعات الشركة قرية صافية رأس الحكمة، ليس هذا فقط بل نفذت الشركة عدد آخر من المشروعات الشهيرة والتي منها الآتي:
- مشروع جو هليوبوليس في مصر الجديدة.
- مشروع كريك تاون في القاهرة الجديدة.
- مشروع كريك ديستريكت.
- مشروع نورد في العلمين الجديدة.
