الباتيو تاون سايد التجمع الخامس EL PATIO TOWNSIDE أحدث مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري في التجمع الخامس، والذي يتمتع بموقع جغرافي متميز، مما يوفر أسلوب حياة مريح يجمع بين الهدوء والرفاهية، حيث يمتد المشروع على مساحة كبيرة تبلغ 390 فدان، تم استغلالها بشكل ممتاز لتوفير وحدات سكنية متنوعة بمساحات تبدأ من المساحات المتوسطة للتاون هاوس والفيلا وتصل إلى المساحات الكبيرة لتناسب الجميع، وبأسعار ممتازة مع أنظمة سداد ميسرة تمتد لعدة سنوات، إلى جانب موقع حيوي ومباشر بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تجعل الوصول إلى جميع الخدمات والمناطق المجاورة سهلًا وسريعًا.
يعبر اسم كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس، عن مجتمع سكني راقٍ يجمع بين الخصوصية والحيوية، فكلمة EL Patio إسبانية الأصل وتُشير إلى الفناء أو الساحة الخضراء المفتوحة، ما يعكس اهتمام المشروع بالمساحات الطبيعية، بينما تشير كلمة Townside إلى نمط الحياة العصري المتكامل المعتمد على وحدات التاون هاوس مع وقوعه في جانب حيوي متميز بالقرب من كافة الخدمات والأنشطة، ليكون المعنى الإجمالي للاسم هو مجتمع التاون هاوس الراقي المحاط بالحدائق والساحات المفتوحة والقريب من قلب الحياة ومرافقها.
اتصل الآن للحصول على كافة التفاصيل
موقع الباتيو تاون سايد التجمع الخامس
يقع كمبوند الباتيو تاون سيد El Patio Townside على محور جمال عبد الناصر في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول والانتقال، يتميز المشروع باتصال مباشر وسريع بشبكة متكاملة من الطرق والمحاور الرئيسية، وفي مقدمتها شارع التسعين الشمالي والجنوبي وطريق السويس ومحور محمد بن زايد، مما يوفر رابطًا سلسًا بمختلف المدن والمناطق المجاورة، ويمنح الحركة المرورية انسيابية وسرعة عالية.
كيف يستفيد الباتيو تاون سايد من موقعه في القاهرة الجديدة؟
يستفيد كمبوند الباتيو تاون سيد القاهرة الجديدة من طبيعة الأرض وموقعه الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس بشكل ذكي يعزز من جودة الحياة والرفاهية، حيث تم استغلال التضاريس الطبيعية وفرق المناسيب لتصميم مخطط عام يجمع بين الخصوصية، الرؤية المفتوحة، والإستغلال الأمثل للمساحات المفتوحة، ويتضح ذلك من خلال النقاط التالية:
- تدرج الأرض والارتفاعات: استغلال الارتفاع الطبيعي لأرض المنطقة لبناء الفلل على مستويات متدرجة، مما يضمن لكل وحدة رؤية مفتوحة ومباشرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية دون أن تحجب المباني بعضها البعض.
- مساحات خضراء واسعة: استغلال مساحة المشروع الكبيرة التي تمتد على 390 فدانًا لزيادة الحدائق والمساحات المفتوحة، مما يقلل الكثافة البنائية ويسهم في تحسين المناخ وتلطيف درجات الحرارة طوال العام.
- مجتمع مخصص للفلل فقط: الاعتماد الحصري على الفلل ذات الارتفاعات المنخفضة يتيح وصول أشعة الشمس والضوء الطبيعي لكافة الوحدات بسهولة، مع السماح بمرور حركة الهواء بشكل حر ودون أي عوائق.
- توزيع المياه الذكي Waterside: الاستفادة من الانحدارات الطبيعية للأرض في توزيع البحيرات والمسطحات المائية بين الفلل، مما يضفي مظهرًا جماليًا جذابًا.
الأماكن الحيوية بالقرب من الباتيو التجمع الخامس EL PATIO TOWNSIDE
يتميز الباتيو تاون سيد التجمع الخامس بموقع حيوي فريد يضعه بالقرب من أهم الشرايين المرورية والأماكن الحيوية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يتيح التنقل السريع دون عناء، مع التواجد بالقرب من أبرز المراكز التعليمية، والأحياء السكنية الراقية، والمناطق الخدمية والتجارية بالمنطقة، ومن أهمها:
- محور جمال عبد الناصر: يطل عليه المشروع مباشرة، مما يضمن وسيلة وصول سريعة ومباشرة.
- شارع التسعين الجنوبي: يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق.
- محور طلعت حرب: يبعد نحو 3 إلى 5 دقائق فقط.
- طريق العين السخنة: يفصله عن المشروع نحو 7 إلى 10 دقائق.
- الطريق الدائري الأوسطي: يستغرق الوصول إليه حوالي 10 دقائق.
- محور محمد بن زايد: يبعد نحو 10 دقائق لتسهيل الانتقال المباشر إلى العاصمة الإدارية.
- مطار القاهرة الدولي: يفصله عن الكمبوند مسافة 20 دقيقة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تقع على بعد 3 دقائق من المشروع.
- مول بوينت 90: يقترب مسافة بين 3 و 5 دقائق.
- جامعة المستقبل: يمكن الوصول إليها من بوابات الكمبوند خلال 5 دقائق.
- المستشفى الجوي التخصصي: تبتعد عن المشروع مسافة 8 دقائق.
- مول داون تاون القطامية: يمكن الوصول إليه في 10 دقائق.
- الجامعة الألمانية بالقاهرة: تقع على بعد 10 دقائق.
- كايرو فستيفال سيتي مول: يمكن الوصول إليه خلال 12 و15 دقيقة.
- كمبوند الباتيو 7: يقع في الجوار المباشر من الباتيو تاون سايد التجمع الخامس.
- كمبوند هايد بارك: يفصله عن المشروع نحو 8 دقائق.
اعرف تفاصيل أكثر حول الخريطة مع فريقنا
احصل على وحدات باستلام فوري في مايان التجمع الخامس
ماستر بلان الباتيو تاون سايد التجمع الخامس El Patio Townside
يمتد كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس على مساحة 390 فدان، وقد تم تقسيم بذكاء إلى 7 مناطق سكنية بنسبة مبانٍ لا تتجاوز 15% لضمان الخصوصية والهدوء، ويقتصر المشروع على 400 فيلا فقط تسلم بنظام Core & Shell مزودة بمصاعد كهربائية، وتتميز بتصميم مباشر على البحيرات، ولا سيما مرحلة Waterside Parcel التي تقدم أسلوب المعيشة المائية Waterfront Living كما يضم الكمبوند مسجد، ونادي رياضي على مساحة 15 فدان، وكلوب هاوس على مساحة 5 أفدنة لتقديم تجربة سكنية متكاملة.
مساحة الوحدات في الباتيو تاون سايد لافيستا
تتجسد الدقة في التخطيط العمراني لكمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس من خلال التوزيع المتناسق للمساحات التي تلائم الحياة الفاخرة، وتتيح الشركة المطورة خيارات متنوعة تناسب مختلف العائلات، مع الاهتمام بتقديم تقسيمات هندسية تضمن الاستفادة القصوى من مساحة كل فيلا وتحقيق أقصى قدر من الراحة والحرية داخل الوحدة، وتأتي كالتالي:
- السايد هاوس: تبدأ مساحتها من 225 متر مربع.
- الأيقونة فيلا: تبدأ من 225 متر مربع.
- البرايم فيلا: تبدأ مساحتها من 265 متر مربع.
- الجراند فيلا: تبدأ من 310 متر مربع.
- السيجنتشر فيلا: وهي نموذج من الفلل المميزة في الباتيو تاون هاوس والتي تبدأ مساحتها من 411 متر مربع.
تصميم كمبوند El Patio تاون سايد التجمع الخامس
يتجسد في تصميم El Patio Townside Compound مفهوم الرفاهية المعاصرة من خلال التناغم التام بين العمارة الحديثة والمناظر الطبيعية الخلابة، لينتج مجتمع سكني متكامل يجمع بين الخصوصية والرفاهية، كما يركز على تقديم أسلوب حياة بما يمنح كل مقومات الراحلة والرقي.
تبرز الشرفات العلوية الخاصة Rooftop والتي تجسد أسلوب المعيشة الراقي، والتي صممت بذكاء لتكون امتدادًا طبيعيًا للمنزل، وتطل عبر حاجز زجاجي شفاف يعطي إحساسًا بالحرية ويوفر بانوراما شاملة للمجمع بأكمله.
يمتد مسار متعرج مصمم للمشاة، يربط بين مختلف مناطق الكمبوند بذكاء، الأرضيات مرصوفة بعناية، وتصطف على جانبيها حدائق منسقة بأسلوب هندسي رائع، وتتنوع النباتات بين الشجيرات المزهرة ذات الألوان الزاهية والنباتات الخضراء الكثيفة، مما يضيف حيوية وطاقة إيجابية للمكان.
يتمركز في قلب الباتيو تاون سايد بحيرة صناعية واسعة تضفي لمسة من السكينة، والبحيرة مصممة بأطراف رملية ناعمة، مما يجعلها تشبه شاطئاً خاصاً في قلب الكمبوند، مما يدعو للاسترخاء والتمتع بالهواء الطلق، مما يؤكد أن التصميم يهدف إلى خلق تجربة منتجع سياحي فاخر داخل المنزل.
ابدأ محادثة واطلع على تصميم الوحدات من الداخل
اطلع على تصميم كمبوند راج التجمع الخامس أيضًا
أسعار El Patio Townside La Vista
تميز شركة لافيستا للتطوير العقاري مشروعها الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة بحزمة أسعار متوازنة تُبرز القيمة الحقيقية للمشروع، والذي يقام بالكامل على نظام الفلل ذات الإطلالات المائية البانورامية، وتمثل كل وحدة فرصة استثمارية واعدة تنمو قيمتها السوقية باستمرار، نظرًا للطلب المتزايد على المشاريع المقتصرة على الفلل ولندرة هذه المساحات في قلب التجمع الخامس، وتتحدد قيمة الوحدات وفقًا للمساحة ونوع الفيلا وموقعها داخل الكمبوند.
- تبدأ أسعار الوحدات في الباتيو تاون سايد من 20,000,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط كمبوند الباتيو تاون سايد
تمنح شركة لافيستا للتطوير العقاري عملاء الباتيو تاون سايد فرصة امتلاك فيلا داخل أحد المشروعات المميزة في القاهرة الجديدة، من خلال طرح آلية سداد تقوم على دفع مقدم التعاقد ثم توزيع باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية خلال عدة سنوات، وتساعد هذه الخطة على تنظيم تكلفة التملك على مراحل، بدلًا من تحمل قيمة الوحدة بالكامل في بداية التعاقد، مع إمكانية اختيار النموذج والمساحة التي تتناسب مع طبيعة الاستخدام والميزانيات، وتأتي كما يلي:
- دفع مقدم 5% وفترة سداد حتى 8 سنوات.
استفد من أنظمة السداد المرنة في المشروع الآن
احصل على فرص سكنية واستثمارية في مشروع واحد: بارك ستريت اديشن التجمع الخامس
خدمات الباتيو تاون سايد لافيستا El Patio La Vista
حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على دعم كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس بمنظومة خدمية وترفيهية شاملة ترتقي بمفهوم جودة الحياة وتوفر أقصى درجات الراحة في القاهرة الجديدة، ويحتضن المشروع بيئة سكنية متوازنة تفي بكل متطلبات الأسرة اليومية، من خلال الجمع بين الأنشطة الرياضية المتنوعة، والمناطق الاجتماعية، والمسطحات الخضراء الممتدة، بما يضمن مجتمعاً هادئاً يعزز الخصوصية ويوفر أسلوب حياة راقٍ ومستدام، فيما يلي أبرز الخدمات التي يقدمها المشروع:
- نادي رياضي واسع: يمتد على مساحة 15 فدانًا ويضم ملاعب رياضية متنوعة ومجالات تدريبية مجهزة.
- كلوب هاوس فاخر: مبني على مساحة 5 أفدنة ليشكل مركزًا للتجمعات الاجتماعية والأنشطة الترفيهية.
- مرحلة Waterside Parcel: تقدم تجربة المعيشة المائية Waterfront Living مع إطلالات مباشرة للوحدات على المسطحات المائية.
- مسطحات مائية وبحيرات: تتوزع عبر أرجاء المشروع لتمنح جميع الفلل مناظر طبيعية بانورامية وأجواء هادئة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: تستحوذ على النسبة الأكبر من المساحة الكلية لتعزيز النقاء والهدوء البصري.
- مسجد: مصمم بأسلوب معماري مميز لتلبية الاحتياجات الدينية لسكان الكمبوند.
- مصاعد كهربائية: متوفرة داخل الوحدات لسهولة التنقل والراحة.
- منظومة أمنية متكاملة: تشمل أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة لضمان الخصوصية والسلامة.
- مسارات للمشي والرياضة: ممرات مخصصة لممارسة الجري وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
- مناطق مخصصة للأطفال: مساحات ترفيهية آمنة ومجهزة بألعاب متنوعة.
- مواقف سيارات: جراجات ومساحات انتظار منظمة لمنع الازدحام داخل الطرق الداخلية.
- خدمات صيانة ونظافة: فرق دورية للحفاظ على كفاءة المرافق والمظهر الجمالي للكمبوند.
احجز وحدتك الآن في المشروع
اطلع أيضًا على خدمات نوشن التجمع الخامس
لماذا تستثمر في الباتيو تاون لافيستا التجمع الخامس؟
يمثل الاستثمار في الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة خطوة عقارية مدروسة تعزز القيمة النقدية لرأس المال وتضمن عائدًا مستدامًا، بفضل مقوماته الفريدة التي تجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن التميز المعيشي والاستثمار الآمن في قلب التجمع الخامس، ومن العوامل الداعمة للاستثمار في الكمبوند ما يلي:
- حيوية الموقع: حيث يقع الباتيو تاون سايد في نقطة حيوية بالقاهرة الجديدة بالقرب من أهم المحاور والشرايين الرئيسية، مما يزيد من جاذبيته السكنية ويسرع من معدل نمو قيمته باستمرار.
- ندرة الوحدات: حيث يقتصر المشروع بالكامل على الفلل الفاخرة بواقع 400 وحدة فقط ممتدة على مساحة ضخمة تصل إلى 390 فدان، مما يضمن مجتمع ذو كثافة سكانية منخفضة للغاية ويرفع من القيمة التنافسية للعقار عند إعادة البيع أو التأجير.
- توافر نموذج Waterside Parcel: الانفراد بتصميمات تعتمد على الاطلالات المائية المباشرة والبحيرات الكريستالية يمنح الوحدات مزية استثنائية ترفع الطلب عليها من قبل باحثي التميز والرفاهية.
- أنتشار المساحات المفتوحة: تخصيص 15% فقط للمباني والإنشاءات مقابل 85% للاندسكيب والحدائق والخدمات، يخلق بيئة صحية فاخرة تحافظ على رونق المشروع وتضمن استدامة جودة الحياة داخله على المدى الطويل.
- تسليم على المحارة Core & Shell: يتيح تسليم الفلل بنظام المحارة والواجهات الكاملة مرونة استثمارية مطلقة للمشترين، حيث يمنح الملاك حرية تشطيب المساحات الداخلية وفقًا لتفضيلاتهم.
- قوة وموثوقية المطور: تتمتع شركة لافيستا للتطوير العقاري بسجل حافل وسمعة ساطعة في السوق المصري، مما يقدم ضمان حقيقي لجودة التنفيذ، والالتزام بالجدول الزمني، وترسيخ ثقة المستثمرين في أصولهم العقارية.
عيوب كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس
يتألق الباتيو تاون سايد التجمع الخامس كأحد أرقى مشروعات التجمع الخامس، متوجًا بخبرة شركة لافيستا للتطوير العقاري العريضة، ورغم أن اقتصار المشروع على 400 فيلا فقط قد يبدو تحديًا في اقتناء وحدة، إلا أنه يشكل ميزة استثمارية، إذ يخلق ندرة تسويقية ترفع من قيمة العقار وتزيد الطلب عليه سواء في إعادة البيع أو الإيجار.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments
شركة لافيستا للتطوير العقاري تعد صرحًا استثنائيًا وعلامة فارقة في مجال الاستثمار العقاري بمصر، حيث أخذت على عاتقها منذ انطلاقتها عام 1991 إحداث نقلة نوعية في نمط المعيشة العصرية والمشروعات السياحية الراقية، وتمتلك لافيستا رصيد زاخر بالأنشطة والمشروعات الفخمة التي غيرت مفهوم البيئات السكنية والمنتجعات الساحلية، معتمدة في رؤيتها على إتقان التخطيط، والابتكار الهندسي، واختيار المواقع الاستراتيجية كركائز جوهرية لجميع خططها العمرانية.
أهم مشاريع شركة La Vista للتطوير العقاري
تمتلك شركة لافيستا للتطوير العقاري رؤية واضحة تهدف إلى إنشاء مجتمعات ذات طابع راقٍ يوفر أعلى درجات الخصوصية، حيث تنوعت أعمالها بين المشروعات السكنية الاستثمارية والمنتجعات الساحلية الفاخرة، والتي تتوزع على أهم المناطق الحيوية والاستثمارية في مصر والتي منها:
- كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند الباتيو زهراء الشيخ زايد.
- كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.
- كمبوند الباتيو كاسا الشروق.
- قرية لافيستا باي الساحل الشمالي.
- قرية لافيستا جاردنز العين السخنة.
