الرئيسية
الساحل الشمالي
الساحل الشمالي
15,000,000 جنيه مصري
11,750,000 جنيه مصري
الساحل الشمالي من أطول السواحل الشمالية على البحر الأبيض المتوسط والذي يشمل عدد كبير من القرى والمنتجعات السياحية، وبذلك يكون منطقة سياحية من الدرجة الأولى، لها تفاصيل خاصة من الجمال والرقي، كذلك يتضمن عدد متنوع من الشواطئ الرملية، ويتميز بمياهه الصافية، بالإضافة إلى مناظرها الطبيعية الساحرة التي تدل على روعة ذلك المكان.
جميع القرى السياحية في الساحل الشمالي مهيأة تمامًا لقضاء أفضل الأوقات في وجود أفضل الأماكن الترفيهية، بالإضافة إلى ذلك فهو من أفضل المناطق التي تتمتع بمميزات متعددة تجعله وجهة سياحية مميزة.
موقع الساحل الشمالي
يقع الساحل الشمالي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، يمتد من رفح شرق سيناء إلى السلوم الواقعة على الحدود الليبية أقصى غرب مصر، وتكشف الخريطة عن الساحل الشمالي بدايًة من الخط الشمالي أقصى شمال مصر، حيث يبدأ من بعد 500 كيلومتر من الإسكندرية منتهيًا في مدينة السلوم، موقع الساحل الشمالي موقع ممتاز جغرافيًا فهو ذو المناخ اللطيف المعتدل طوال السنة.
مساحة الساحل الشمالي
قُدرت مساحة الساحل الشمالي بنحو 1050 كيلومتر مربع، جاءت بدايًة من الشمال الشرقي لمدينة الإسكندرية إلى أقصى الغرب في منطقة حدود الدولة الليبية وبالتحديد عند مدينة السلوم، تضمنت تلك المساحة الكثير من المدن المهمة والقرى السياحية المدهشة، وتم تخطيط مساحة الساحل الشمالي بشكل جيد ومنظم، تضمن أيضًا عدد كبير من المشروعات الشهيرة التي تعد من أضخم المشروعات، بالإضافة إلى المنتجعات التي مثلت جزءًا مهمًا في مساحة الساحل الشمالي.
بفضل المساحة أيضًا تم تجهيز أفضل المرافق الترفيهية والخدمات المتنوعة وذلك على طول مساحة الساحل، واشتملت المساحة على المناطق الرياضية والمسابح الكبيرة والحدائق المتنوعة، كما شغلتها المطاعم والكافيهات ومراكز التسوق، وذلك لتلبية حاجة كل المقيمين والزوار من أجل توفير الراحة والمتعة، لم تتضمن المساحة الجبال ولكن تضمنت تربة سهلية شاغرة بالسهول، وتتوزع بها العديد من الشجيرات والنباتات البرية والحشائش، بالإضافة إلى وجود هضبة مارماريكا، وعدد خمسة من البحيرات.
خريطة الساحل الشمالي بالكيلو
الساحل الشمالي يتخذ موقعًا مميزًا بأقصى شمال مصر مباشرة على البحر المتوسط، قرى الساحل الشمالي السياحية بدايتها من الكيلو 21 ونهايتها مدينة مرسى مطروح، وتكشف الخريطة عن أرض الساحل الشمالي وهى أرض سهلية تنعدم من الجبال والمرتفعات، أما الجهة الشرقية منه ممتدة من مدينه بورسعيد، وتصل إلى مدينة رفح.
تصنف العريش وبورسعيد والسويس من أهم مدن الجهة الشرقية، والمنطقة الوسطى من الساحل ممتدة من العلمين إلى الإسكندرية، وتصنف العلمين الجديدة من أهم مدنها، أما الجهة الغربية من الساحل ممتدة من العالمين إلى الحدود الليبية، وتصنف مرسى مطروح من أهم مدنها.
الساحل الشمالي للدلتا يتضمن منطقة تصلح للزراعة بها عدد من المدن، منها بلطيم وجمصة ورشيد بمدينة رأس البر، أما الساحل الشمالي القديم فيكون امتداده من الكيلو21 إلى الكيلو 103 بطريق الإسكندرية / مرسى مطروح، وتصنف مراقيا ومارينا من أهم القرى فيه، كذلك فإن الساحل الشمالي الجديد ممتدًا من الكيلو 103 حتى مدينة مرسى مطروح، ويتضمن سيدي عبد الرحمن وخليج رأس الحكمة.
أهم معالم الساحل الشمالي
الساحل الشمالي من أهم السواحل الشاغرة بالكثير من المعالم المهمة والتي جعلته واجهة سياحية رائعة، ومنها المعالم التالية:
- مارينا الساحل الشمالي: من أفضل المعالم السياحية في مصر تمثل طبيعة ساحرة، وتقدم أروع الخدمات وتتضمن عدد كبير من المناطق السياحية المميزة، تحتوي على الشواطئ المميزة، متوفر فيها أفضل الفنادق الفخمة والمنتجعات السياحية الفريدة، كذلك تقدم المطاعم والكافيهات المتنوعة ووسائل الترفيه والأنشطة، كما تقدم مجموعة من المتاحف والمناطق الأثرية المذهلة.
- قرية سيدي عبدالرحمن: وجهة سياحية ممتازة، تمثل سحر وجاذبية لمن يعشق الهدوء والاستجمام، تقدم مجموعة فاخرة من الفنادق، فضلًا عن أن السباحة والاسترخاء فيها أمر ممتع، وتقدم الكثير من الأنشطة المائية، ومنها ركوب الأمواج والغوص وغيرها، كذلك تتضمن الكثير من الأماكن التاريخية والثقافية من بينها المساجد القديمة والكثير من المتاحف والأسواق التقليدية.
- شواطئ رأس الحكمة: رأس الحكمة يعد من أروع الشواطئ في المنطقة، حيث المياه الفيروزية والرمال البيضاء، كما تحتوي المنطقة على العديد من المنتجعات التي تقدم تجربة استجمامية مميزة.
مميزات الساحل الشمالي
الساحل الشمالي من أهم المعالم السياحية التي قدمت الكثير من المميزات للأفراد، من بينها الآتي:
- القرى: يُقدم الساحل الشمالي مجموعة كبيرة من القرى السياحية ذات التصميم الحديث، وتقدم فيها جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
- الشواطئ: شواطئ الساحل الشمالي من أفضل الشواطئ التي تتميز بالرمال الذهبية والمياه الزرقاء التي تظهر بالصفاء والنقاء.
- الأنشطة الترفيهية: يتضمن الساحل الشمالي عددًا من الأنشطة الترفيهية المتنوعة والتي تناسب جميع الأعمار.
- الخدمات والمرافق: الكثير من الخدمات المهمة متوفرة في الساحل الشمالي، من بينها مجموعة من المنتجعات الصحية والملاعب الرياضية المتنوعة.
- الأنشطة المائية: تتوفر عدد من الأنشطة المائية التي تمثل متعة خاصة للأشخاص، منها ركوب الأمواج والغوص، بالإضافة إلى الإبحار.
- المناطق التجارية: يوجد الكثير من المطاعم والمقاهي متوفرة في الساحل الشمالي، وتقدم أفضل تجارب التسوق وتناول الأطعمة الشهية.
- المناخ: يتميز مناخ الساحل الشمالي عن مناخ باقي المناطق في جمهورية مصر العربية بالشتاء الممطر البارد والصيف المعتدل.
- الكائنات البحرية: الأسماك المتنوعة والكائنات البحرية الرائعة من أهم مميزات الساحل الشمالي، وبذلك يتمكن الأفراد من التمتع بهواية الصيد.
فوائد الاستثمار في الساحل الشمالي
يمثل الساحل الشمالى فرصة إستثمارية كبيرة للمستثمرين الذين يرغبون في عوائد ضخمة، وعند الإستثمار في الساحل الشمالي يحصل الأفراد على فوائد عديدة، منها الآتي:
- الاستثمار يمثل بناء وتطوير المنتجعات السياحية بالساحل الشمالي، والإستثمار في الشقق الفندقية وفي الوحدات السكنية يعود بعوائد مربحة.
- أسعار الوحدات في الساحل الشمالي في متناول الجميع، حيث أتاحت أسعار تناسب جميع الفئات الاقتصادية.
- مشروعات تطوير المدن وتطوير البنية التحتية فرصة استثمارية من الدرجة الأولى.
- التوسع العمراني الكبير في مناطق الساحل الشمالي يؤدي إلى استفادة المستثمر من إرتفاع قيمة العقارات الخاصة به.
- تنوع الوحدات يعد أمرًا هامًا وتأجير تلك الوحدات للسياح تعود بالربح والعائد المادي المستمر.
عيوب الساحل الشمالي
الساحل الشمالي من أكثر المناطق السياحية في مصر ولها مميزات خاصة، ولكن لا يمنع ذلك من وجود بعض العيوب المتمثلة فيما يلي:
- تشهد قرى الساحل الشمالي ازدحام كبير في فصل الصيف، وعدد هائل من الزوار، مما يجعل هناك تكدس في الطرق السريعة والفرعية والزحام شديد على المحاور الرئيسية.
- يحدث توقف السيارات بشكل سيء أمام البوابات، وذلك عند تحصيل ودفع الرسوم المستحقة.
- تشهد بعد قرى ساحل الشمالي نقص في مياه الشرب، وتعد هذه من أكبر المشاكل في تلك المنطقة.
مناطق الخدمات في الساحل الشمالي
خدمات الساحل الشمالي تتمثل في عدة جوانب، نذكرها فيما يلي:
الخدمات التعليمية
- يتوفر عدد كبير من المدارس الدولية والمدارس الخاصة، وتتضمن مناهج متنوعة، وذلك لجميع المراحل العمرية.
- يتوفر في بعض المناطق التي تقع بالقرب من الساحل الشمالي الكثير من الجامعات والمؤسسات التعليمية ذات المستوى العالي في مجالات متعددة، منها مجال الهندسة والطب والعلوم الاجتماعية وأيضًا العلوم الإنسانية.
الخدمات الصحية
- يتضمن الساحل الشمالي عدد كبير من الخدمات الصحية التي تقدم من خلال المستشفيات والمراكز الطبية التي تم تهيئتها بأحدث التقنيات الطبية العالمية.
- تقدم في المؤسسات الطبية كل ما يخص الرعاية الصحية والعلاج، وأفضل أجهزة العناية والرعاية الطبية.
- يتوفر أيضًا عدد من العيادات والمراكز الطبية.
الخدمات الرياضية
- يتوفر في الساحل الشمالي مجموعة من النوادي الرياضية، تقدم فيها جميع الأنشطة الرياضية، منها ملاعب التنس وملاعب كرة القدم وغير ذلك من أنواع الرياضة.
- يقدم أكبر مراكز تدريب رياضية، توفر أفضل دورات وبرامج تدريبية للأفراد في كثير من المجالات، من بينها مجال اللياقة البدنية، ومجال رياضة السباحة، ومجال الرقص واليوغا وغير ذلك.
الخدمات الحكومية
- يتوفر في الساحل الشمالي مكاتب حكومية محلية، وذلك لتقديم الخدمات الخاصة بإصدار الوثائق الرسمية، وإصدار التصاريح وأي خدمات إدارية.
الخدمات الترفيهية
- توفرت في الساحل الشمالي مجموعة من الخدمات الترفيهية، حيث المناطق الخضراء والحدائق الطبيعية الهادئة، وأجواء تمنح الاسترخاء التام.
- يتوفر أيضًا عدد كبير من المطاعم والمقاهي، وذلك لتناول أشهى الأطعمة والمشروبات العالمية.
- تتضمن المراكز التجارية أيضًا مجموعة من المحلات التي تقدم أفضل العلامات التجارية العالمية والمحلية والبرندات المشهورة.
- تتوافر صالات السينما التي تعرض مجموعة متنوعة من الأفلام العربية والأجنبية.
أفضل الشركات المطورة في الساحل الشمالي
قُدمت في الساحل الشمالي عدد هائل من المشروعات العقارية التي تولتها أفضل الشركات، نكشف عن تلك الشركات فيما يلي:
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
من أفضل شركات التطوير العقاري في الساحل الشمالي، تم تأسيسها في عام 2005، ومنذ ذلك الوقت وهى تقوم بأفضل المشاريع العمرانية، منها قرية هاسيندا وايت الساحل قرية هاسيندا وايت الساحل.
شركة سوديك للتطوير العقاري
ضمن الشركات المطورة للعقارات في الساحل الشمالي، تاريخ تلك الشركة زاخر بالأعمال العقارية التي لها بصمة كبيرة في السوق العقاري المصري، تحاول دائما توفير باقات متنوعة من الوحدات لإرضاء عملائها، كما تلتزم بتسليم المشروعات في الموعد المحدد دون تأخير.
شركة إعمار مصر للتطوير العقاري
من أبرز شركات التطوير العقاري المصري، تم تأسيسها منذ عام 1997، ومنذ ذلك الحين وهى تقوم بأروع التصميمات العقارية، وهى صاحبة قرية مراسي الساحل الشمالي.
شركة جيتس للتطوير العقاري
تلك الشركة واحدة من أهم الشركات العقارية في الساحل الشمالي التي اشتهرت بشكل كبير، وذلك منذ أن تأسست في عام 2018، وتوسع عملها داخل مصر وخارجها، وهي أحد فروع شركة يونايتيد عرب.
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري
شركة خبيرة في مجال التطوير العقاري، قدمت عقارات ذات مستوى عالي بتصميمات اوروبية، وجاء تأسيس تلك الشركة في عام 2005، رئيس مجلس الإدارة بالشركة هو المهندس عمرو إسماعيل، كما برعت الشركة في تقديم مشروعات عقارية متنوعة منها، منتجع رودس أيلاند الساحل الشمالي.
أفضل قرى الساحل الشمالي
الساحل الشمالي وجهة سياحية ممتازة، كما يحتوي على عدد كبير من القرى السياحية التي تقدم أفضل الأنشطة السياحية والكثير من المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية، والوحدات السكنية أيضًا، ومن أفضل وأشهر تلك القرى ما يلي:
- قرية كون رأس الحكمة: تقع في الكيلو 202 بمساحة 106 مربع، تقدم فيها أفخم الوحدات السكنية.
- قرية كيو نورث سيدي عبد الرحمن: تقع في الكيلو 136 طريق الإسكندرية الصحراوي مطروح تصل المساحة إلى 100 فدان.
- قرية سولت الساحل الشمالي: تقع في الكيلو 185 طريق الإسكندرية مطروح، تصل مساحتها حوالي 294 فدان بوحدات سكنية متنوعة.
- قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي: تقع في الكيلو 124 خليج سيدي عبد الرحمن طريق الإسكندرية مطروح، مساحتها 593 فدان، ذات وحدات سكنية فخمة.
- قرية ازها الساحل الشمالي: تقع في الكيلو 214 الإسكندرية الصحراوي، ذات مساحة 250 فدان.
- قرية جون سوديك الساحل الشمالي: تقع في الكيلو 192، تُقدر مساحتها نحو 300 فدان، وبها شاليهات متنوعة المساحة.
- قرية تلال الساحل الشمالي: تقع في الكيلو 143 سيدي عبد الرحمن، تصل مساحتها إلى 343 فدان.
- قرية دوس الساحل الشمالي: تقع بين الإسكندرية ومرسى مطروح في الكيلو 174 على مساحة 125 فدان.
- قرية الورا الساحل الشمالي: تقع في الكيلو 134 على طريق الإسكندرية الصحراوي، بمساحة 185 فدان.
- قرية سي شور الساحل الشمالي: تقع في الكيلو 210 بمنطقة خليج رأس الحكمة، تصل المساحة إلى 240 فدان.
- قرية سي فيو الساحل الشمالي: تقع في الكيلو 187 رأس الحكمة، تأتي مساحة هذا المشروع 137 فدان.
- قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي: تقع في الكيلو 200، وتجاور طريق الفرقة الجديد، أما المساحة تبلغ 450 فدان.
- قرية كورونادو الساحل الشمالي: تقع في الكيلو 164 بمساحة 50 فدان.
- قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي: تقع في قلب الساحل الشمالي في الكيلو 243، بمساحة قدرها 503 فدان.
أسعار قرى الساحل الشمالي
تأتي قرى الساحل الشمالي بأسعار متفاوتة تجعل من السهل حجز وحدات بها، نوضح فيما يلي تفاصيل أسعار قرى الساحل الشمالي بشكل مفصل:
- الشقق: تأتي أسعار الشقق داخل قرى الساحل الشمالي ابتداءًا من 6,000,000 وحتى 12,000,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة: يبدأ سعر الفلل في قرى الساحل الشمالي متفاوتة لدرجة كبيرة، حيث تبدأ من 50,000,000 وتصل حتى 140,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: تأتي أسعار التاون هاوس في الساحل الشمالي بدايةً من 17,000,000 وحتى 40,000,000 جنيه مصري.
- الدوبلكس: يبدأ سعر الدوبلكس في الساحل الشمالي ابتداءًا من 12,000,000 وحتى 38,000,000 جنيه مصري.