يعد مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras El Hekma واحد من أبرز المشروعات العقارية التي حظيت باهتمام كبير في السوق المصري مؤخرًا، خاصة لما يتمتع به من موقع استراتيجي على ساحل البحر المتوسط في واحدة من أجمل بقاع الساحل الشمالي، ومع تزايد البحث عن وحدات سكنية وسياحية فاخرة تجمع بين الراحة والخصوصية بدأ الكثيرون في التساؤل عن تفاصيل هذا المشروع وما يميزه عن غيره من المشروعات الأخرى.
وجاء مشروع مدن الإماراتية ضمن خطة الدولة لتطوير منطقة الساحل الشمالي الغربي وتحويلها إلى وجهة استثمارية متكاملة، حيث تم تصميم المشروع بمعايير حديثة تراعي جودة الحياة واحتياجات السكان والزوار، كما يضم مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية بمساحات مختلفة تناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين.
اتصل بنا لمزيد من الاستفسارات وفرص الاستثمار
موقع مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras El Hekma
يقع مشروع مدن راس الحكمة في الساحل الشمالي الغربي لمصر على ساحل البحر الأبيض المتوسط مباشرة، حيث يبعد نحو 350 كيلومتر شمال غرب القاهرة ويتبع محافظة مطروح، ويمتد المشروع من الكيلو 170 حتى الكيلو 220 على طريق الإسكندرية مطروح، مما يمنحه موقع استراتيجي يربط بين قلب العاصمة وسواحل البحر المتوسط ويجعل الوصول إليه سهل من مختلف المدن الرئيسية، وقد جاء هذا المشروع في إطار شراكة استراتيجية بين الحكومة المصرية ودولة الإمارات، بل ويندرج ضمن خطة شاملة لتطوير الساحل الشمالي.
الأماكن الحيوية بالقرب من مشروع مدن راس الحكمة
يتميز مشروع مدن راس الحكمة الساحل الشمالي بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه عبر مجموعة من الطرق الحيوية، كما يحيط به عدد من أبرز المعالم السياحية التي تتمثل فيما يلي:
- يمكن الوصول إلى المشروع مباشرة من خلال طريق الفوكا الجديد الذي يعد من أسرع الطرق الساحلية.
- يفصل المشروع دقائق معدودة فقط عن منطقة سيدي حنيش المعروفة بهدوئها وصفاء شواطئها.
- تقترب مارينا الساحل الشمالي من موقع المشروع بمسافة قصيرة تسهل على الزوار التنقل بين الوجهتين.
- يقع مشروع مدن راس الحكمة على بعد خطوات من خليج رأس الحكمة ويجاور أيضًا مشروع LYV الشهير في نفس المنطقة.
- تتميز مدينة العلمين الجديدة بقربها من قرية مدن راس الحكمة، مما يجعل الوصول إليها سهل خلال وقت وجيز.
- كما يقع المشروع على مسافة قريبة من مطار العلمين الدولي، مما يسهل حركة الزوار.
اعرف تفاصيل الموقع بدقة مع فريقنا عبر وسائل الاتصال الآتية
تعرف أيضًا على تفاصيل قرية كون راس الحكمة
ماستر بلان مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras El Hikma
يمتد مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي على مساحة عملاقة تبلغ 170 مليون متر مربع ما يعادل حوالى 40.600 فدان، مما يجعله أحد أكبر المشاريع العقارية الساحلية في مصر ضمن مخطط رأس الحكمة، ويتم تطوير هذا المشروع الضخم ضمن شراكة استراتيجية بين مصر والإمارات، ويقع ضمن محافظة مطروح على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وصممت مساحة المشروع لتشمل مناطق سكنية وتجارية وسياحية وصناعية إلى جانب بنية تحتية فائقة تشمل مطار دولي ومحطة قطار عالي السرعة وميناء لليخوت.
كما تشمل الخطة إنشاء مناطق خضراء تمتد لعشرات الكيلومترات، وتنفيذ مرافق ترفيهية ورياضية متكاملة لخدمة السكان والزوار طوال العام، كما يستوعب Modon North Coast ما يصل إلى مليوني نسمة مما يعزز دوره كمدينة متكاملة وليست مجرد منتجع صيفي، وبحسب الخطة المعلنة ستصل الاستثمارات التراكمية فيه إلى حوالي 110 مليار دولار بحلول 2045.
مساحة الوحدات في مشروع مدن الساحل الشمالي
تعد مرحلة وادي يم أولى مراحل مشروع مدن راس الحكمة وتغطي مساحة واسعة تبلغ 2000 فدان، وقد تم تصميم المخطط الرئيسي لها من قبل الشركة بحيث تتمثل مساحة الوحدات فيما يلي:
- تبدأ مساحة الشاليهات المكونة من غرفة نوم من 99 متر مربع.
- تتراوح مساحة الشاليهات المكونة من 2 غرف نوم بين 144 و155 متر مربع.
- شاليهات 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 201 متر مربع وتصل إلى 234 متر مربع.
- تبدأ مساحة الشاليهات المكونة من 4 غرف من 277 متر مربع وتصل إلى 291 متر مربع.
- تأتي الفلل المستقلة (ستاند ألون) بمساحات تبدأ من 500 إلى 1000 متر مربع، وتتكون من 5 أو 6 غرف نوم.
تصميم مشروع مدن راس الحكمة
يعكس مشروع مدن راس الحكمة مفهوم التصميم الراقي الذي يجمع بين البساطة والرفاهية، حيث اعتمدت شركة مدن القابضة الإماراتية على رؤية معمارية مبتكرة تلبي تطلعات أصحاب الذوق الرفيع ويتمثل تصميمه فيما يلي:
- تصميمات معمارية عصرية بألوان هادئة تعزز الطابع الساحلي وتمنح الوحدات طابع جذاب ومميز.
- توزيع ذكي للمباني والمساحات لضمان أقصى درجات الخصوصية وسهولة الحركة داخل المشروع.
- اعتماد مواد بناء عالية الجودة تضمن جودة المباني وتحافظ على مظهرها الجمالي لأطول فترة.
- تحيط المساحات الخضراء الواسعة بالوحدات وتضيف أجواء من الراحة والهدوء والاسترخاء.
- تواجد المرافق الأساسية والخدمية بالقرب من المناطق السكنية داخل مشروع مدن راس الحكمة لتوفير أقصى درجات الراحة للسكان.
- شاطئ خاص يمتد بطول 44,000 متر يوفر إطلالات بحرية بانورامية خلابة.
- يشمل وحدات سكنية متنوعة بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والشواطئ الفيروزية.
- يتميز بتصميم يضمن أعلى مستويات الخصوصية والأمان مع اعتماد أنظمة تكنولوجية حديثة.
اتصل أو راسلنا لاختيار التصميم الأنسب
احصل على وحدات ساحلية مميزة من الكازار في قرية سي راس الحكمة
اسعار مدن راس الحكمة Modon Ras El Hikma
تقدم شركة مدن القابضة أسعار مدروسة في مشروع مدن راس الحكمة الساحل الشمالي لتتناسب مع احتياجات العملاء وتنوع الوحدات المتوفرة داخل المشروع، والتي تتمثل فيما يلي:
- سعر شقة لوكس في مدن رأس الحكمة مكونة من غرفة واحدة يبدأ من 15,900,000 جنيه مصري.
- سعر شقة لوكس مكونة من غرفتين يبدأ من 23,000,00 جنيه مصري.
- سعر شقة لوكس مكونة من 3 غرف يبدأ من 30,850,000 جنيه مصري.
- سعر شقة الترا لوكس مكونة من غرفتين 37,800,000 جنيه مصري.
- سعر شقة الترا لوكس في مدن راس الحكمة مكونة من 3 غرف يبدأ من 53,700,000 جنيه مصري.
- سعر شقة الترا لوكس مكونة من 4 غرف يبدأ من 74,500,000 جنيه مصري.
- فيلا مكونة من 5 غرف في مدن راس الحكمة بسعر يبدأ من 162,600,000 جنيه مصري.
- فيلا مكونة من 7 غرف في مدن رأس الحكمة بسعر يبدأ من 276,800,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط مشروع مدن راس الحكمة
تقدم شركة مدن أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل امتلاك وحدة سكنية أو تجارية داخل مشروع مدن الساحل من خلال شروط مبسطة وميسرة تناسب فئات متعددة من العملاء تتمثل فيما يلي:
- مقدم الحجز يبدأ من 5 ٪ من قيمة الوحدة عند توقيع العقد، 5% أخرى قسط أول.
- أقساط منتظمة تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد تسدد شهري أو ربع سنوي حسب الاتفاق.
- يتم دفع رسوم للصيانة 10% من قيمة الوحدة.
- تبلغ قيمة جدية الحجز في مدن وادي اليم مليون جنيه بالتحويل أو الدفع المباشر.
- التسليم خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
تعرف على أحدث الأنظمة والعروض مع فريقنا
تصفح أيضًا أنظمة السداد في قرية هاسيندا بلو راس الحكمة
خدمات مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras El Hikma
يضم مشروع مدن راس الحكمة مجموعة ضخمة من المرافق المتكاملة التي تمنح السكان أسلوب حياة فاخر وتجربة مثالية طوال العام، وتتمثل فيما يلي:
- نادي فروسية متكامل يقدم بيئة آمنة مع خدمات تدريب احترافية وتجهيزات حديثة لعشاق ركوب الخيل.
- مسرح دولي ضخم يتسع لـ 10,000 شخص لإقامة فعاليات فنية وثقافية وموسيقية على مستوى عالمي.
- مركز مجتمعي شامل يوفر أنشطة وخدمات اجتماعية لتعزيز التواصل المجتمعي بين السكان.
- يتوفر في مشروع مدن الإماراتية سبعة فنادق فاخرة تحمل علامات تجارية عالمية، تضم أكثر من 1000 غرفة مجهزة بأعلى مستويات الراحة.
- ملعبا جولف عالميان بمساحة 18 حفرة لكلٍ منهما، مصممان بأحدث المعايير لعشاق الرياضة الراقية.
- أكبر مارينا في العالم بـ 3000 مرسى لليخوت والقوارب مزودة بكافة خدمات الصيانة والرسو.
- مطار دولي حديث يسهل الربط بالمراكز الحضرية الكبرى ويعزز فرص الاستثمار والسياحة.
- محطة قطار فائق السرعة تسهل حركة التنقل داخل المنطقة وخارجها بشكل مريح وفعال.
- يمتلك مشروع مدن راس الحكمة ميناء بحري متكامل يدعم النشاط التجاري واللوجستي ويرسخ مكانة المشروع اقتصاديًا.
- نظام تاكسي مائي حديث يربط بين مناطق المشروع بسهولة ويوفر تجربة تنقل فريدة.
- شاطئ قناة طبيعي يمتد بمساحات خلابة تتيح الاسترخاء وممارسة الأنشطة البحرية.
- محلات فاخرة ومتنوعة تقدم منتجات وخدمات راقية تلبي احتياجات كل أفراد العائلة.
- أنشطة ترفيهية واجتماعية تناسب جميع الأعمار من الأطفال إلى الكبار في بيئة متكاملة.
- يتميز مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي بتوفير أنظمة أمن وحراسة متقدمة تعمل طوال الوقت لحماية السكان والممتلكات.
- خدمات نظافة وصيانة دورية تحافظ على المرافق والمظهر العام بأعلى مستوى.
- جراج سيارات واسع ومريح يضمن سهولة ركن السيارات وقربها من الوحدات السكنية.
احصل على استشارة مجانية مع فريق إمكان انفستمنت قبل الحجز
متى يبدأ مشروع رأس الحكمة
بدأ مشروع مدن راس الحكمة خلال النصف الأول من 2025 واستمرت أعمال البناء والتطوير بالتعاون مع الشريك الإماراتي، بهدف إنشاء مجتمع سكني متكامل داخل منتجع ساحلي يجمع بين الطبيعة الساحرة والفرص السكنية، وشهد مشروع الشركة الإماراتية رأس الحكمة أعمال تجهيز وتصميمات عصرية مهدت لانطلاق المرحلة الأولى من المشروع وهي وادي ييم.
مميزات الاستثمار في مدن مشروع رأس الحكمة الجديد
يتفوق مشروع مدن راس الحكمة بمقومات مثالية تجعله واحد من أبرز مشروعات الساحل الشمالي وأكثرها تميزًا واستمرارية، حيث يتميز بما يلي:
- تصميم معماري عصري يعكس أعلى درجات الفخامة والراحة، حيث استخدمت الشركة أحدث الأساليب الهندسية لتوفير بيئة معيشية راقية ومتكاملة.
- أسعار مثالية وأنظمة تقسيط مرنة توفر فرصة حقيقية للامتلاك مع إمكانية السداد المريح على سنوات طويلة.
- موقع استراتيجي فريد في قلب رأس الحكمة بالقرب من مطار العلمين الجديد والطرق الحيوية، مما يتيح سهولة التنقل والوصول من مختلف المناطق.
- تنوع الوحدات السكنية داخل مشروع مدن الإماراتية بين شاليهات وفلل وشقق بمساحات متنوعة وتصميمات فريدة تناسب جميع الاحتياجات والأساليب المعيشية.
- مجتمع متكامل الخدمات يجمع بين الرفاهية والترفيه والحياة العملية بفضل توفر المرافق الأساسية والترفيهية داخل حدود المشروع.
عيوب مشروع مدن راس الحكمة
يعد من الصعب إيجاد عيب واضح داخل مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة بفضل اهتمام الشركة بأدق تفاصيله كي توفر كافة احتياجات ومتطلبات عملائها، وهذا ما جعله يلاقي إقبال كبير من قبل شرائح مختلفة، وذلك يرجع إلى أنه مشروع متكامل يعد بمثابة أفضل القرى بمدينة الساحل الشمالي والتي تمنح من خلاله عملائها عيش تجربة صيفية فريدة من نوعها ولا مثيل لها.
آخر تطورات مشروع رأس الحكمة
واصل مشروع Adq رأس الحكمة تقدمه وأطلق المرحلة الأولى مرحلة وادي ييم التي تمتد على مساحة 2000 فدان، وهي مساحة شاسعة ضمت 7000 وحدة تجمع بين الفيلا والشاليهات، وجاءت التقسيمات الداخلية للفيلا بتخطيط متميز، مع استكمال البنية التحتية للمشروع والخدمات والمرافق الترفيهية المحيطة ما يوفر الراحة والرفاهية للعملاء داخل مشروع مدن راس الحكمة.
نبذة عن شركة مدن القابضة الإماراتية Modon Holding
تعد شركة مدن الإماراتية من أبرز شركات التطوير العقاري في الشرق الأوسط وهي المالكة الرسمية لمشروع مدن راس الحكمة في الساحل الشمالي، ومنذ تأسيسها في عام 2018 استطاعت الشركة أن تفرض حضورها عالميًا عبر تنفيذ مجموعة من المشاريع الكبرى في عدة دول غربية، كما تندرج ضمن قائمة أفضل المطورين العقاريين في المنطقة بفضل سجلها المتميز في نسب المبيعات وخبرتها في تنفيذ مشاريع متكاملة، وتتميز برؤية حديثة تجمع بين الفخامة والتخطيط الذكي.
تضم الشركة نخبة من المهندسين والمصممين والاستشاريين ذوي الكفاءة العالية في مجالات التخطيط العمراني والتصميم المعماري، وقد ساعد هذا الفريق في تحويل رؤى الشركة إلى واقع ملموس عبر مشاريع تنموية متكاملة تحقق أعلى معايير الجودة، كما تعتمد على نهج الابتكار والاستمرارية في جميع مشروعاتها، مما يعزز من قدرتها على المنافسة عالميًا.
أهم مشاريع شركة مدن القابضة الإماراتية
أطلقت شركة مدن الإماراتية رأس الحكمة العديد من المشاريع العقارية والتنموية التي ساعدت في تعزيز مكانتها كمطور رائد، وتتميز بتنوعها ما بين المجتمعات السكنية الفاخرة والمرافق التجارية والبنى التحتية الحديثة، وتتمثل أبرز مشاريعها فيما يلي:
- مشروع مدن راس الحكمة بالساحل الشمالي.
- الكورت يارد مول.
- ممشى المغيرة.
- خليج المغيرة.
- فندق باب النجوم ليوا.
- مسار جزيرة الحديريات.
