مول ماليف ستريت التجمع السادس Maliv Street Mall New Cairo يعد من أوائل المشاريع التجارية المطروحة في قلب التجمع السادس، حيث اقتطعت له شركة كالتشر للتطوير العقاري مساحة 33,000 متر مربع من أصل 60 فدان وهي المساحة الإجمالية لكمبوند ماليف التجمع السادس، ويأتي المشروع لتوفير بيئة أعمال متعددة الاستخدامات تشمل الوحدات التجارية، والإدارية، والطبية بمفاهيم معمارية و تشغيلية حديثة، ويتمتع المول بموقع استراتيجي محوري يُسهل الوصول إليه ويضمن حركة زوار مرتفعة.
تواصل معنا اليوم وابدأ رحلتك في امتلاك وحدتك التجارية
موقع مول ماليف ستريت التجمع السادس
يقع مول ماليف ستريت التجمع السادس حيث يقع مباشرة عند نقطة التقاء الطريق الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة، ويتمتع بموقع استراتيجي استثنائي يضعه في قلب أحدث مناطق التوسع العمراني بشرق القاهرة، كما يضمن هذا الموقع المحوري إمكانية الوصول السريع والتنقل المباشر من وإلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة والمدن المجاورة دون العناء في الزحام الداخلي.
الأماكن الحيوية بالقرب من ماليف ستريت مول التجمع السادس
يتميز موقع مشروع Maliv Street New Cairo بقربه المباشر من أهم المحاور الرئيسية والمجمعات السكنية الفاخرة والمؤسسات التعليمية والتجارية بشرق القاهرة، مما يجعل الوصول إليه سهلاً وسريعًا من مختلف الاتجاهات، مما يضيف قيمة استثمارية للمشروع، ومن أبرز الطرق والمحاور القريبة منه:
- الطريق الدائري الأوسطي: يقع المول عليه مباشرة.
- طريق العين السخنة: يقع عليه مباشرة.
- محور محمد نجيب: يبعد عن المول مسافة 5 دقائق فقط.
- محور جمال عبد الناصر: يبعد مسافة 7 دقائق عن المشروع.
- شارع التسعين الجنوبي: يفصل بينه وبين مول ماليف ستريت مسافة 10 دقائق.
- طريق السويس: يمكن الوصول إليه خلال 12 دقيقة فقط.
- الطريق الدائري الإقليمي: تستغرق المسافة بينه وبين ماليف ستريت مول حوالي 12 دقيقة.
- التجمع الخامس وشارع التسعين: يبعد نحو 10 دقائق فقط.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تفصله عنها مسافة 15 دقيقة تقريبًا عبر المحاور الرئيسية.
- مصر الجديدة ومدينة نصر: تبعدان حوالي 25 دقيقة عبر الطريق الدائري الأوسطي والمحاور المباشرة.
- مدينتي: تبعد نحو 18 دقيقة من المشروع.
- مدينة الشروق: تفصلها مسافة 20 دقيقة تقريبًا.
- مدينة المستقبل: تبعد حوالي 15 دقيقة.
- كمبوند جلين Glen New Cairo: يبعد نحو 2 إلى 3 دقائق.
- كمبوند ديستريكت 6 District: يبعد نحو 4 إلى 5 دقائق.
اطلب الخريطة التفصيلية للموقع من فريقنا الأن
تعرف على مشروع آخر في نفس الموقع كمبوند Mee التجمع السادس
ماستر بلان مول ماليف ستريت القاهرة الجديدة
يمتد اليف ستريت التجمع السادس على مساحة 33,000 متر مربع من أصل 60 فدان هي إجمالي مساحة كمبوند ماليف الكلية، وقد صُممت الماستر بلان لترسيخ مفهوم المركز التجاري والخدمي المفتوح واستغلال المساحات بأعلى كفاءة، ويتكون المول من دور أرضي و4 أدوار متكررة، مع تقسيم ذكي يعزل الحركة عن الممرات التجارية، حيث تم تخصيص الدور الأرضي والأول للأنشطة التجارية، المطاعم، والكافيهات، بينما خصصت الأدوار العليا للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية لتوفير الخصوصية والهدوء المطلوبين لبيئة العمل والخدمات الصحية.
كما مُنحت النسبة الأكبر من المساحة للساحات المفتوحة والمسطحات المائية والنوافير، مما يوفر مساحات جلوس خارجية للمطاعم ومناطق الترفيه، كما تضم الماستر بلان جراجات واسعة تحت الأرض (Basement Parking) تُغطي الطاقة الاستيعابية اليومية للزوار والموظفين، بالإضافة إلى مداخل ومخارج متعددة لتسهيل التدفق المروري وتجنب الازدحام.
مساحة الوحدات في مشروع ماليف ستريت مول التجمع السادس
حرصت شركة كالتشر للتطوير العقاري على تقديم تنوعًا زاخرًا في أنواع الوحدات، حيث تستهدف الشركة فئات متعددة من المستثمرين وأصحاب الأعمال، حيث قامت على تقسيم المساحات وتوزيعها على أدوار المول بأسلوب عملي يخدم طبيعة كل نشاط، وبما يتوافق مع القيمة المكانية والاستثمارية التي تميز مول ماليف ستريت التجمع السادس، وجاء هذا التنوع على النحو التالي:
- محلات تجارية: تبدأ المساحات فيها من 42 متر مربع.
- مكاتب إدارية: تبدأ مساحتها من 40 متر مربع.
- عيادات طبية: تبدأ من 37 متر مربع.
تصميم مول ماليف ستريت New Cairo
تتميز واجهات مول ماليف ستريت بتصميم معماري عصري يعتمد على الزجاج بمساحات ممتدة، تُضفي انفتاحًا بصريًا على المبنى من الخارج وتمرر الضوء الطبيعي إلى الأدوار الداخلية، كما جاءت الواجهات لتعكس طابع المول التجاري الراقي الذي يستهدف شريحة المستثمرين والعملاء، بينما يخلو المبني من الزخارف الزائدة أو التفاصيل المعقدة، مما يعطي المبنى ثقلًا بصريًا يجعل المبنى يبدو راسخاً، وقويًا، وفاخرًا في عين من ينظر إليه، وليس مجرد بناء ضعيف أو عادي.
بينما تُوزَّع الوحدات داخلياً بأسلوب يُيسّر الحركة بين الأدوار عبر المصاعد وسلالم متحركة، مع مداخل مستقلة تُناسب طبيعة كل نشاط وتُقلل الازدحام في النقاط المشتركة، حتى أن التشطيب الكامل لوحدات المكاتب والعيادات يعني أن المستثمر يستلم وحدته جاهزة للاستغلال الفوري دون الحاجة إلى تكاليف إضافية للتجهيز.
أحصل على المخطط الكامل للمشروع وتواصل معنا الأن
اقرأ ايضًا عن مدن جولف تاون التجمع السادس
أسعار الوحدات في مشروع ماليف ستريت مول التجمع السادس
تتفاوت أسعار وحدات مول ماليف التجمع السادس بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المبنى، و حرصت شركة كالتشر على وضع نقطة سعرية تنافسية تُراعي تنوع المستثمرين، من صاحب العيادة الباحث عن مساحة طبية راقية، إلى رجل الأعمال الذي يريد محلاً تجاريًا في موقع يتمتع بحركة عالية، وكما هو الحال في مشاريع ما قبل التسليم، فإن أسعار المرحلة الحالية تعد الأمثل وستشهد ارتفاعًا تدريجيًا كلما تقدّم البناء واقتربت مراحل التسليم، مما يضمن عائد استثماري متزايد، وجاءت على هذا النحو:
- المحلات التجارية: تبدأ أسعارها من 6,500,000 جنيه مصري.
- المكاتب الادارية: تبدأ الأسعار فيها من 5,000,000 جنيه مصري.
- العيادات الطبية: تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط مول ماليف ستريت كالتشر التجمع السادس
تقدم شركة كالتشر للتطوير العقاري ثلاثة أنظمة سداد مرنة تُيسر التملك في مول ماليف ستريت، وقد صُمِّمت هذه الأنظمة لتُلائم الأنماط المختلفة من المستثمرين، سواء من يرغب في الحفاظ على سيولته والبدء بأقل قدر ممكن، أو من يُفضل دفع نسبة أعلى مقدمًا مقابل أقساط أخف، وتتميز الخيارات الثلاثة بغياب الفوائد وامتداد فترة السداد التي تُخفف العبء المالي وتُتيح للمستثمر التخطيط براحة أكبر، وهي كالتالي:
- بدون مقدم مع أقساط تمتد حتى 8 سنوات.
- 10% مقدم مع أقساط تمتد حتى 10 سنوات.
- 0.75% مقدم مع أقساط تمتد حتى 11 سنة، بما فيها سنة أولى بدون أقساط.
- تُضاف رسوم صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة تسدد قبل التسليم بستة أشهر.
لا تفوت أسعار الطرح الأول وتواصل معنا لحجز وحدتك
قارن بين مشروعات التجمع السادس واقرأ عن كمبوند نول
خدمات مول ماليف ستريت Mall Maliv Street
صممت شركة كالتشر منظومة خدمات مول ماليف ستريت لتجعل منه بيئة عمل واستثمار متكاملة ومكتفية ذاتيًا، وقد بنت هذه المنظومة على رؤية تمنح المستثمر والزائر على حدًا سواء تجربة راقية لا تتوقف عند حدود الوحدة التجارية أو المكتبية، فكل خدمة في المول صُمِّمت لتدعم الأخرى، فيعمل المبنى ككتلة واحدة متكاملة بدلاً من مجرد وحدات متجاورة، وتشمل:
- الأمن والسلامة: يعمل طاقم أمني على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مدعوم بمنظومة كاميرات مراقبة تُغطي جميع أرجاء المبنى وبوابات إلكترونية ذكية تُنظم الدخول والخروج، مع أنظمة إطفاء حريق متطورة في جميع الأدوار وإجراءات طوارئ واضحة تضمن سلامة العاملين والزوار في أي وقت.
- خدمات التنقل الداخلي: تُوفّر مصاعد وسلالم متحركة تُتيح التنقل السلس بين الأدوار الخمسة دون ازدحام أو تعطل، مع مواقف سيارات واسعة مُنظَّمة تستوعب أعداداً كبيرة من زوار المول وعملاء الوحدات يوميًا، ويُكملها ممرات داخلية مريحة مُصمَّمة لتسهيل الوصول بين مختلف أقسام المبنى.
- البنية التحتية: يعتمد المول على إنترنت عالي السرعة يُغطي المبنى بالكامل، ومولدات كهربائية احتياطية تضمن استمرارية العمل دون انقطاع، وأنظمة طاقة شمسية تُسهم في خفض استهلاك الكهرباء على المستأجرين وتُعكس التزام الشركة بمعايير الاستدامة، إلى جانب أجهزة صراف آلي متاحة داخل المول تُيسّر المعاملات المالية اليومية.
- المطاعم والخدمات: تضم المنطقة التجارية مطاعم وكافيهات بمستويات متنوعة تُوفر بيئة ترفيهية وخدمية للعاملين والزوار على مدار اليوم، مع غرف اجتماعات مجهزة بالكامل تخدم أصحاب المكاتب والعيادات للاجتماعات والعروض التقديمية، ومنطقة ألعاب للأطفال تُتيح للزوار إحضار عائلاتهم بارتياح دون القلق على سلامة الصغار.
- الصحة والرفاهية: تُوفّر صيدلية داخل المول تخدم العاملين والزوار، وتتكامل مع وحدات العيادات الطبية لتُشكّل بيئة صحية متكاملة نادراً ما تجدها في مشاريع تجارية مماثلة، مع مساحات استراحة هادئة مُصمَّمة لمنح العاملين فرصة التوقف والتجديد خلال ساعات الدوام.
- النظافة والصيانة: تعمل خدمة تنظيف احترافية على مدار الساعة للحفاظ على المستوى الراقي للمبنى في كل زاوية وممر، مع صيانة دورية منتظمة لجميع المرافق والمعدات المشتركة تضمن أعلى مستويات الجاهزية التشغيلية طوال أيام الأسبوع.
تواصل معنا للتعرف على كافة الخدمات والمرافق التي يوفرها المشروع
أطلع على كمبوند نجم التجمع السادس
مزايا الاستثمار في مول ماليف ستريت القاهرة الجديدة
يحمل مول ماليف ستريت جملة من المزايا التي تجعله خيارًا استثماريًا جديرًا بالثقة، حيث يجمع بين الموقع المحوري في قلب التجمع السادس والتدفق الجماهيري المتوقع من المجمعات السكنية المحيطة، مما يضمن تشغيلاً مستمرًا وعوائد استثمارية متصاعدة، وتتكامل هذه المقومات مع الرؤية المعمارية والتشغيلية للمشروع، والتي تتلخص في النقاط التالية:
- موقع استراتيجي فريد عند تقاطع الطريق الدائري وطريق العين السخنة يضمن حركة مرورية عالية طوال اليوم.
- تنوع الأنشطة بين تجاري وإداري وطبي يُقلل الاعتماد على قطاع واحد ويُعزز استدامة العائد.
- التشطيب الكامل للمكاتب والعيادات يعني استغلال فوري بعد الاستلام دون تكاليف إضافية.
- أنظمة سداد ميسّرة تبدأ من صفر مقدم وتمتد حتى 11 سنة، مما يُخفف العبء المالي على المستثمر.
- نمو منطقة التجمع السادس المتواصل مع توسع العاصمة الإدارية الجديدة يرفع الطلب على الخدمات والأنشطة التجارية في هذا الممر.
- مطور ذو مصداقية بمحفظة مشاريع تجارية منفذة في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس تُثبت قدرته على التسليم.
عيوب مول ماليف ستريت التجمع السادس
قد يتخوف البعض من الكثافة التجارية وتعدد المشاريع في التجمع السادس والمناطق المجاورة، إلا أن هذه المنافسة تُعد مؤشرًا حقيقيًا على القوة الشرائية المرتفعة وحجم الطلب المتزايد بالمنطقة، حيث يتحول مول ماليف ستريت في هذا المناخ التنافسي إلى وجهة استثنائية تجذب القوة الشرائية بفضل موقعه المحوري المباشر على تقاطع الطريق الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة، وتصميمه الذكي بأسلوب المجمعات المفتوحة.
نبذة عن شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments
تقف وراء مول ماليف ستريت شركة كالتشر للتطوير العقاري بقيادة المهندس هاني الرفاعي، وقد رسّخت الشركة حضورها في سوق المشاريع التجارية بالقاهرة الجديدة والتجمع الخامس من خلال محفظة مشاريع متنوعة، وتُقدّم كالتشر تجربتها في تطوير المشاريع التجارية والإدارية والطبية على موقع يعدّه كثير من المستثمرين من أكثر المواقع حيوية في محور القاهرة الجديدة.
أهم مشاريع شركة كالتشر للتطوير العقاري
ترتكز رؤية كالتشر للتطوير العقاري على تطوير مجتمعات عصرية تعتمد على العمارة المستدامة والتصاميم الذكية، مع التركيز على استغلال الموقع الجغرافي وتقديم مرونة مالية استثنائية للمستثمرين، وتعبر عنها مجموعة بارزة من أهم مشاريعها في السوق العقاري المصري ومنها مايلي:
- كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس
- مول سينكو التجمع الخامس
- كمبوند ماليف التجمع السادس
- مول جرانوي القاهرة الجديدة
- مول بارك في التجمع الخامس
