الرئيسية
التجمع الخامس – دليلك الشامل للسكن والاستثمار
التجمع الخامس – دليلك الشامل للسكن والاستثمار
4,950,000 جنيه مصري
4,650,000 جنيه مصري
150,000 جنيه مصري للمتر
115,000 جنيه مصري للمتر
12,353,000 جنيه مصري
15,500,000 جنيه مصري
6,175,00 جنيه مصري
يشكل التجمع الخامس نموذج اهتمام قياسي لدى العديد من الأفراد حيث يصنف ضمن أرقى الأحياء السكنية في القاهرة الجديدة، بفضل جودة البنية التحتية أصبح أهم أحياء الجيل الثالث منذ إنشائه عام 2000م بقرار جمهوري، يمزج بين الطبيعة الساحرة بما يوفره من مساحات خضراء تعكس أجواء الراحة والهدوء في كل مكان وبين فخامة السكن والخدمات.
جاء تخطيط التجمع الخامس بشكل رائع حيث يحيطه الكثير من الطرق الرئيسية التي تعد حلقة الوصل بين الأحياء وكافة المناطق في التجمع الخامس، كما تضمن عدد كبير من الكمبوندات والأحياء فضلًا عن بعض المناطق الخدمية، يعد التجمع الخامس من أبرز مدن القاهرة الجديدة التي توفر نمط معيشي فاخر مع أعلى مستويات الأمان والخصوصية.
للمزيد من التفاصيل عن منطقة التجمع الخامس تواصل معنا
أين يقع التجمع الخامس؟
يقع التجمع الخامس في شرق القاهرة أحد أفضل المواقع وأكثرها حيوية في القاهرة الجديدة، حيث يحيط به العديد من الطرق والمحاور والمدن الرئيسية التي تشمل مدينة الشروق ومدينتي، وهي منطقة ترتبط بطريق السويس والطريق الدائري والمشير، كما تقع على مسافة قريبة من العاصمة الإدارية فقط 30 دقيقة فاصلة بينهما، كما يفصلها على وسط البلد حوالي 20 دقيقة فقط، ويمكن الوصول إلى التجمع الخامس من خلال السويس الصحراوي والدائري الإقليمي، ويحيط بالمنطقة العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية كما أن المنطقة قريبة للغاية من مطار القاهرة الدولي.
مساحة التجمع الخامس
أُنشئت منطقة التجمع الخامس فى القاهرة الجديدة على مساحة قدرها حوالي 70 ألف فدان، تم توزيع تلك المساحة على المساحات الخضراء التي تمتد على 3000 فدان من المساحة الكلية للتجمع الخامس، بجانب ذلك شكلت المباني والوحدات الإنشائية 7000 فدان، وبذلك كان التجمع الخامس من أوسع التجمعات السكنية، حيث أتاحت المساحة الفرصة بإقامة عدد كبير ومتنوع من المجمعات السكنية بالتجمع الخامس، بالإضافة إلى تنفيذ الكثير من المناطق التجارية والترفيهية.
تضمنت المساحة أيضًا عدد من الأحياء بالإضافة إلى المناطق الفرعية مثل بيت الوطن والنرجس، وزودت جميع المناطق بالمناطق والخدمات المهمة كالمدارس والمستشفيات والنوادي وغير ذلك، وهنا يمكننا القول أن مساحة التجمع الخامس مساحة كافية ومثالية للعيش والاستقرار والاستثمار الناجح.
للمزيد من التفاصيل عن موقع المدينة والأماكن الحيوية القريبة منها
تعرف أيضًا على كافة مشاريع الساحل الشمالي المميزة
خريطة التجمع الخامس
خريطة التجمع الخامس تتضمن التصميم الدقيق الذي جاء بشكل منظم ومخطط بمستوى عالي، حيث نجد شوارع التجمع الخامس تنبض بالحياة ونرى الكثير من الأنشطة والمرافق الموزعة فيه بشكل متناسق، وجاء تصميم خريطة التجمع الخامس لتكون ملبية لكل متطلبات السكان فيه، ويشهد على ذلك المباني السكنية الفاخرة والراقية والمجمعات السكنية المعاصرة للتصميمات العالمية الحديثة.
تتضمن خريطة التجمع الخامس أهم المراكز التجارية الكبيرة وعدد كبير من المرافق الترفيهية المتنوعة، كما جاء ببنية تحتية متطورة، وعند الإطلاع على الخريطة نكتشف تضمن المنطقة لعدد كبير من المطاعم والكافيهات التي تقدم أفضل المشروبات والأطعمة العالمية، فضلًا عن وجود المسارح والمتنزهات المتنوعة.
تُصنف خريطة التجمع الخامس بأنها ملائمة لكل من يرغب في العيش في مجتمعات سكنية راقية وفاخرة بعيدًا عن الضجيج والتلوث، تتوزع فيها أروع الفيلات والشقق السكنية التي توفر الخصوصية والعيش الآمن والمثالي.
أهم معالم التجمع الخامس
التجمع الخامس من أهم التجمعات الشاغرة بالكثير من المعالم المهمة والمشهورة، ومن أهم تلك المعالم ما يلي:
- شارع التسعين: يُصنف من أكبر شوارع التجمع الخامس، كما يتضمن الكثير من المراكز المالية والإدارية، وعدد من الأنشطة التجارية المختلفة، بالإضافة إلى المدارس والجامعات والمولات الكبيرة وشركات البترول وأيضًا المستشفيات والبنوك.
- حي النرجس: يُصنف من الأحياء الراقية الشاغرة بالسكان، ويتضمن عدد ثماني مناطق تقسم إلى عمارات سكنية، وأيضًا به فلل فخمة، كذلك يتميز الحي بتنوع الخدمات، منها مول سفن ستارز و ميديكال بارك ومسجد حسن الشربتلي وأيضًا الجامعة الأمريكية.
- الشويفات: تُعتبر من المناطق المهمة في التجمع الخامس، وتعد بمثابة حي صغير يتميز بالرقي نظرًا لتضمنه الفلل والشقق الراقية، كما تأتي زاخرة بالمدارس.
- منطقة شرق الأكاديمية: يتضمن هذا الحي الكثير من العمارات السكنية والمناطق الفاخرة المميزة.
- جنوب الأكاديمية: يُعتبر من المناطق المهمة التي تشتهر بأنها منطقة الفيلات، يقع شمالها أكاديمية الشرطة، وشرقها منطقة الياسمين، وغربها كايرو فيستيفال سيتي، وجنوبها شارع 90.
- بيت الوطن: يتواجد هذا الحي بين إمتداد كلًا من الرحاب ومدينتي، أما من الشمال يحده طريق السويس، ومن الجنوب يحده شارع الشيخ زايد، ومن الشرق الطريق الدائري الجديد، أما غربًا يقع كمبوند بالم هيلز.
- حي القرنفل: يتمتع هذا الحي بموقع ممتاز، حيث تفصله عن اللوتس الشمالية مسافة قريبة، أيضًا يقارب المستثمرين الشمالية ومدينة الرحاب كذلك، ويجاوره مجموعة من الكمبوندات منها كمبوند ديار وماونتن فيو وكمبوند بلاجيو.
- منطقة ابو الهول: تجاور تلك المنطقة الغابة المتحجرة، ويقع شمالها منطقة المستثمرين الجنوبية وهي عبارة عن ثلاث مناطق رئيسية، وتُشكل العمارات معظم تلك المنطقة.
- حي اللوتس: يقع هذا الحي بالتحديد أمام الجامعة الأمريكية بشكل مباشر، والفاصل بينهما هو شارع التسعين.
مميزات السكن في التجمع الخامس
التجمع الخامس منطقة سكنية فاخرة، تضمن المعيشة المريحة وجميع أساليب الرقي للسكان، هذا كما تضمن هذا التجمع الكثير من المميزات نتناولها فيما يلي:
- منطقة سكنية مصممة بشكل عصري وحديث ومزودة بجميع المرافق التجارية والخدمات المتنوعة.
- شوارع هذا التجمع لها مميزات خاصة فهى متسعة وبها قدر من الخصوصية وعدم الإزدحام.
- المساحات الخضراء شغلت نسبة كبيرة من المساحة الكلية للتجمع الخامس، كما زودت بالحدائق الجذابة، وبذلك تكون منطقة سكنية مميزة.
- الحياة في التجمع الخامس تضمن للمقيمين أسلوب الحياة الراقي و المريح والهادئ، حيث أنها منطقة تمثل بيئة حضرية حديثة وعصرية.
- أنظمة الأمان والمراقبة من أهم المميزات التي تضمنها هذا التجمع السكني، وتتوفر على مدار 24 ساعة في وجود فرق من الحراسة والشرطة المحلية.
- المساحات المخصصة لممارسة الرياضة وقضاء وقت ممتع والاسترخاء التام في أجواء طبيعية هادئة جاءت بقدر كافي تمامًا.
- المناطق الخاصة بالشواء والمناطق التي تتضمن وسائل ترفيه للأطفال للعب واللهو في أمان.
- الممرات الخاصة بالمشي والجري وركوب الدراجات، متوفرة داخل التجمع الخامس في الكثير من المناطق.
- صالات الألعاب الرياضية متوفرة أيضًا بجميع التجهيزات الحديثة.
- ملاعب التنس وملاعب الجولف وأيضًا مراكز اللياقة البدنية منتشرة في هذا التجمع.
- صالات السينما والكثير من مراكز التزلج على الجليد، والكثير من الألعاب المائية تنتشر في الكثير من المناطق بالتجمع الخامس.
- النقل العام من الخدمات المتوفرة بشكل جيد، حيث يتضمن التجمع الخامس الكثير من الحافلات بالإضافة إلى المترو.
- المراكز والمؤسسات التعليمية المتنوعة من بينها المدارس الدولية متوفرة داخل التجمع الخامس.
- المستشفيات والمراكز الطبية التي تقدم خدمات صحية على مستوى عالي.
- المرافق والخدمات التي تهم كل مقيم تتوفر داخل التجمع الخامس بعدد كبير.
لمعرفة كافة مميزات التجمع الخامس تواصل معنا
إليك أيضًا كل ما تحتاج معرفته عن تفاصيل مشاريع الشيخ زايد
عيوب السكن في التجمع الخامس
بالرغم من مميزات التجمع الخامس كمنطقة سكنية مميزة، إلا أنه يأتي ببعض العيوب التي تعد نقاط ضعف للمكان، والتي نتناولها فيما يلي:
- الأسعار: تشهد بعض المساكن في التجمع الخامس إرتفاع في الأسعار.
- الإزدحام: تظهر بعض المناطق الحيوية في التجمع الخامس بشكل مزدحم.
- تكاليف المعيشة: هناك بعض المناطق التي تكون فيها تكاليف المعيشة عالية للغاية.
- مقدم التعاقد: بعض المشروعات العقارية سواء كانت تجارية أو سكنية تقدم وحدات بمقدم كبير.
- تقلب السوق العقاري: في بعض الأحيان يشهد السوق العقاري تقلبات، ومن الممكن أن يكون ذلك ذو تأثير سلبي على قيمة العقار، مما يمثل خسارة في بعض الأحيان على المستثمرين.
- تكاليف الصيانة: إدارة العقارات وتكاليف الصيانة التي تحددها الشركات المطورة تكون بمثابة عبء على المستثمرين.
- التشريعات الحكومية: القوانين التي تصدرها الحكومة، من الممكن أن تكون بمثابة قيود على المستثمر، مما يكون عامل سلبي على الاستثمار، وذلك في بعض المشروعات بهذا التجمع.
- الضرائب والرسوم: التي يكلف بها المستثمرين هى بمثابة عيب من عيوب التجمع الخامس.
أفضل مناطق السكن في التجمع الخامس
يعتمد اختيار أفضل منطقة للسكن داخل التجمع الخامس على مدى توفر احتياجات العملاء بالمنطقة وسهولة العيش وتلبية المتطلبات اليومية، ويمكن أن تشمل قائمة أفضل المناطق للسكن في التجمع الخامس ما يلي:
- حي النرجس.
- الدوبلوماسيين.
- الشويفات.
أسعار كمبوندات التجمع الخامس
يذكر أن سعر المتر في كمبوندات التجمع الخامس يختلف وذلك بحسب الموقع ومساحة الوحدة ونوع الوحدة، وبشكل عام فإن سعر المتر يبدأ من 13,500 جنيه مصري حتى 150,000 وأكثر وذلك للمتر المربع، فيما يلي بعض الأسعار:
- الشقق: سعر الشقق في التجمع الخامس يبدأ من 6,500,000 ويصل إلى 14,500,000 جنيه مصري.
- الفلل: سعر الفلل المستقلة داخل التجمع الخامس يبدأ من 18,000,000 ويصل حتى 45,000,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس: اسعار التاون هاوس داخل التجمع الخامس يبدأ من 12,500,000 ويصل حتى 26,000,000 جنيه مصري.
- الدوبلكس: أسعار الدوبلكس داخل التجمع الخامس يبدأ من 9,500,000 وتصل إلى 13,500,000 جنيه مصري.
- التوين هاوس: تبدأ اسعار التوين هاوس من 12,000,000 إلى 15,500,000 جنيه مصري.
شقق للبيع في التجمع الخامس
يتوفر العديد من الخيارات للشقق السكنية في التجمع الخامس مع إمكانية الاستلام الفوري بأرقى المواقع، وتعتبر الشقق السكينة الأكثر طلبًا في التجمع الخامس حيث تناسب الأفراد والعائلات على السواء بمساحاتها الصغيرة التي تبدأ من غرفة واحدة وحتى المساحات الكبيرة، وتأتي الشقق السكنية في التجمع الخامس بنظام سداد يبدأ من 3% مقدم مع فترة تقسيط يمكن أن تصل إلى 10 سنوات وأكثر، ويمكن أن يبدأ سعر الشقق المتاحة للبيع في التجمع الخامس من 6,000,000 جنيه مصري ويختلف حسب المساحة ومزايا ومواصفات الوحدة.
فيلات للبيع في التجمع الخامس
تعتبر الفيلات في التجمع الخامس هي الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة وهي من الأنماط الأكثر طلبًا في المشاريع السكنية، كما أنها مثالية للاستثمار ويمكن أن تبلغ مساحات الفيلا في التجمع الخامس 320 متر مربع، كما يتوفر فيلات بحمامات سباحة وحدائق كبيرة للباحثين عن المتعة والترفيه إلى جانب السكن، ويتاح نظم سداد للفيلا في التجمع الخامس بداية من 5% وفترة تقسيط حتى 8 سنوات.
فوائد الاستثمار في التجمع الخامس
الإستثمار في التجمع الخامس أمر مربح وناجح ويأتي بفوائد هامة على المستثمر، وتتمثل تلك الفوائد فيما يلي:
- التصميم: جاء في أفضل صورة ممكنة، وتم تنفيذ كل ما بداخل التجمع الخامس على النمط الحديث.
- المساحة: موزعة بشكل جيد ومنظم، وذلك بتقسيم المساحة على الأحياء السكنية والمناطق التجارية والمناطق الخدمية بشكل متناسق.
- منطقة سكنية: التجمع الخامس يمثل منطقة سكنية مريحة للغاية تأتي في شكل متوازن للمقيمين، وذلك نتيجة توفر عدد كافي من الخدمات والمرافق المهمة.
- الموقع الجغرافي: الممتاز جعله قريبًا من الأماكن المهمة النشطة الشاغرة بالخدمات، من بينها شارع 90 الذي يعد من أهم الشوارع والجامعة الأمريكية أيضًا، والمدن منها مدينة الرحاب.
- أنظمة الأمان: يتوفر في التجمع الخامس جميع أنظمة الأمان والخصوصية التي تمنح حياة آمنة للسكان، حيث فرق الأمن والحراسة التي تعمل بشكل دائم.
- المناطق السكنية: في التجمع الخامس تتميز بالفخامة وتضمنها كافة أساليب الراحة التي تضمن العيش السعيدة.
- الأحياء السكنية: في التجمع كثيرة، وهنا تكون فرصة للكثير من الأشخاص في الحصول على سكن مناسب ومنها حي اللوتس والقرنفل وحي النرجس.
- تطور عقاري: التجمع الخامس من أهم المناطق السكنية في القاهرة التي تشهد أكبر تطور عقاري دائم، وبذلك تستمر الشركات المطورة في إقامة المشروعات السكنية والتجارية بالتجمع.
مناطق الخدمات في التجمع الخامس
مناطق الخدمات في التجمع الخامس متعددة وجميعها تكون في خدمة السكان باستمرار، وتتمثل تلك الخدمات فيما يلي:
المدارس
- المدرسة الكندية الدولية.
- مدارس اخناتون المصرية.
- مدارس مصر 2000 الحديثة.
- مدرسة العناية الدائمة الخاصة بذوي الإحتياجات الخاصة.
- مدرسة القاهرة التجريبية الثانوية.
- مدرسة عبد الوهاب مطاوع الإعدادية بنين.
- مدرسة المصرية للغات.
- مدارس التربية الحديثة.
- مدرسة آل ياسر للغات.
- مدرسة الشويفات الدولية.
- مدرسة صلاح الدين التجريبية لغات.
- مدرسة عبد الوهاب مطاوع الإعدادية بنين.
الجامعات
- الجامعة الألمانية بالقاهرة.
- الكلية الكندية الدولية بالقاهرة.
- جامعة المستقبل بمصر.
- أكاديمية الشرطة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- المعهد العالي الدولي للغات والترجمة.
- أكاديمية القاهرة الجديدة للعلوم والفنون.
المساجد
- مسجد حسن الشربتلي.
- مسجد فاطمة الشربتلي.
- مسجد تقوى القلوب.
- مسجد عباد الرحمن.
- مسجد التقوى.
- مسجد قباء.
- مسجد الاعتصام بالرحمن.
- مسجد الحمد.
- مسجد الفاروق.
- مسجد الإحسان.
- مسجد الرضوان.
- مسجد الرضا.
- مسجد خاتم المرسلين.
الأسواق التجارية والهايبر ماركت
- كارفور هايبر ماركت.
- فلامنجو هايبر ماركت.
- سعودي هايبر ماركت.
- المحلاوى هايبر ماركت.
الأحياء السكنية في التجمع الخامس
يضم التجمع الخامس عدد من الأحياء الشهيرة والتي صُنفت كما يلي:
- الحي الأول: يضم هذا الحي مناطق سكنية وتجارية، من بينها النرجس والقرنفل وحى البنفسج أيضًا.
- الحي الثاني: يضم مناطق سكنية وتجارية، من بينها حي الياسمين والزهور وأيضًا الغابات.
- الحي الثالث: يضم هذا الحي مشروعات سكنية مختلفة منها القطامية جاردنز وأيضًا بالم هيلز.
- الحي الرابع: من ضمن أحياء التجمع الخامس الذي يتضمن مشروعات سكنية، منها ميفيدا كمبوند سوديك.
- الحي الخامس: يتضمن هذا الحي مشروعات منها بورتو ومشروع نيو كايرو ومشروعات سكنية متنوعة غير ذلك.
- الحي السادس: يتضمن الحي السادس المنطقة الصناعية الخاصة بالتجمع الخامس.
من خلال الرابط التالي ستجد كافة مشروعات العاصمة الإدارية
أفضل الكمبوندات في التجمع الخامس
التجمع الخامس شهد مجموعة كبيرة من الكمبوندات الراقية التي جاءت على أحدث طراز، كما حصلت على شهرة واسعة، ومنها الآتي:
- كمبوند ماونتن فيو اي سيتي.
- كمبوند هايد بارك.
- كمبوند ريفرتون.
- كمبوند ريفالي.
- كمبوند سيتي ريزيدنس.
- كمبوند امارا.
- كمبوند نيو كايرو.
- كمبوند نوي.
- كمبوند زمرة إيست.
- كمبوند ليك فيو ريزيدنس.
- كمبوند ذا سكوير.
- كمبوند كين.
- كمبوند ذا ريد التجمع الخامس.
للتعرف أكثر على كافة تفاصيل المشروعات المميزة في التجمع الخامس تواصل معنا
لا تفوت فرصة الاستثمار في العلمين الجديدة
الأسئلة الشائعة
ماذا يوجد في التجمع الخامس؟
- يوجد في التجمع الخامس العديد من المجتمعات السكنية والاستثمارية الكبرى، وتضم مرافق خدمية متنوعة ومراكز تعليمية دولية من مدارس وجامعات، كما تضم مرافق ترفيهية ومراكز طبية ونوادي رياضية.
كم سعر الشقة في التجمع الخامس؟
- يبدأ سعر المتر للشقق السكنية في التجمع الخامس من حوالي 23,000 جنيه مصري ويمكن أن يصل إلى 70,000 جنيه مصري حسب الوحدة ومواصفاتها ومزاياها.
ما أشهر مناطق التجمع الخامس؟
تضم التجمع الخامس عدة مناطق شهيرة تعتبر الأفضل من حيث الخدمات وفرص السكن والاستثمار ومنها:
- حي النرجس.
- غرب أربيلا.
- بيت الوطن.
- شارع التسعين.
- حي الشويفات.
- حي إسكان الجامعة الأمريكية.