كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس Illume Residence New Cairo هو أحدث مشاريع شركة ايلوم سوسايتيز للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة، ويقع على محور الأمل مباشرةً بجوار كمبوند الكازار في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، يمتد المشروع على مساحة ضخمة تضم 12 مبنى سكني بإجمالي 384 وحدة، تتنوع بين استوديوهات وشقق، تنطلق الأسعار من 2,436,000 جنيه مصري بنظام سداد استثنائي وأقساط تمتد حتى 100 شهر، وهو ما يجعل كمبوند ايلوم ريزيدنس خيارًا لافتًا في سوق التجمع السادس بالنسبة لمن يبحث عن موقع متميز وسعر في المتناول.
أحصل على استشارة مجانية من فريقنا الأن
موقع كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس
يقع كمبوند ايلوم ريزيدنس على محور الأمل في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويُضيف هذا الموقع للمشروع قيمة استثمارية حقيقية، فالمنطقة تشهد نموًا متسارعًا في البنية التحتية والمشاريع الخدمية المحيطة، وتقترب من مدارس وجامعات مرموقة ومراكز تجارية كبرى، وفي بيئة يرتفع فيها الطلب السكني باطراد، والذي يضمن موقعًا نابضًا بالحياة وعائدًا استثماريًا واعدًا في المستقبل.
الأماكن الحيوية بالقرب من Illume Residence New Cairo
اختارت شركة ايلوم سوسايتيز للتطوير العقاري موقع كمبوند ايلوم ريزيدنس بعين ثاقبة، في نقطة تجمع بين سهولة التنقل مع الهدوء السكني المنشود، يبعد المشروع دقيقتين فقط عن امتداد شارع التسعين الجنوبي، وأربع دقائق عن الطريق الدائري الأوسطي، وست دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة، فضلاً عن بُعده 25 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، وفيما يلي أهم المحاور القريبة من الكمبوند:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تبعد حوالي 20 إلى 25 دقيقة.
- المدارس الدولية والجامعات بالجامعات والتجمع الخامس: يسهل الوصول إليها عبر امتداد شارع التسعين الجنوبي.
- محور الأمل وامتداد شارع التسعين الجنوبي: ملاصق للمشروع مباشرة.
- الطريق الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي: يتيحان تنقلًا سلسًا نحو مختلف مناطق القاهرة.
- طريق العين السخنة وطريق السويس: يسهلان الحركة باتجاه المدن والمناطق المجاورة.
- محور محمد بن زايد: يربط المشروع مباشرة بالعاصمة الإدارية.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد مسافة 25 دقيقة من الكمبوند.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه خلال 30 دقيقة.
- مدينة الرحاب: تقع على بُعد حوالي 10 دقائق فقط من المشروع.
- مدينة المستقبل: تستغرق المسافة بينهما حوالي 15 دقيقة.
- مشروع هايد بارك: يقع على بعد حوالي 600 متر فقط من ايلوم ريزيدنس التجمع السادس.
أستفسر عن خريطة الوصول واتصل بنا الأن
اقرأ ايضًا عن كمبوند أصل التجمع السادس
ماستر بلان كمبوند ايلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة
يقوم كمبوند ايلوم ريزيدنس على مساحة إجمالية تبلغ 17,5 فدان، وزّعتها شركة ايلوم سوسايتيز توزيعاً يُقدّم الطبيعة ويحد من مساحة الإنشاءات، لم يتجاوز المبنى السكني نسبة 18% من إجمالي المشروع، فيما احتلت المساحات الخضراء والمسطحات المائية وممرات المشي والمناطق الترفيهية الحصة الأكبر من هذه المساحة، ليُحوَّل الكمبوند إلى بيئة خضراء تتنفس فيها الوحدات هواءً نقيًا بعيدًا عن الكثافة الإنشائية المعتادة في القاهرة الجديدة.
تتوزع على هذه المساحة 12 مبنى سكنيًا، يتكون كل منها من طابق أرضي وسبعة طوابق متكررة، بإجمالي 384 وحدة تطل أغلبها على مساحات خضراء أو عناصر مائية، وهذا التوزيع يضمن أن تكون كل وحدة في كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس جزءاً من بيئة تتنفس، لا مجرد مساحة محاطة بالجدران.
مساحة الوحدات في كمبوند Illume Residence التجمع السادس
يُقدّم كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس تشكيلة متنوعة من الوحدات تُلبي احتياجات الأفراد والأزواج والعائلات الكبيرة على حد سواء، بمساحات مدروسة تُناسب كل ميزانية وأسلوب حياة، والتي تأتي تفصيلها كما يلي:
- الاستوديو: تبدأ مساحته من 58 متر مربع، وهو خيار مثالي للأفراد أو للاستثمار بعائد إيجاري مستقر.
- شقة بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحتها من 66 متر مربع، وتُناسب الباحثين عن مساحة مريحة بتكلفة معقولة.
- شقة بغرفتين نوم: تبدأ مساحتها من 107 متر مربع، وتُعدّ الخيار الأنسب للفئة التي تبحث عن التوازن بين المساحة والسعر.
- شقة 3 غرف: بمساحة 141 متر مربع، وتُوفر مساحة معيشية رحبة بتصميم يُعلي من جودة الحياة اليومية.
- شقة 4 غرف: تبدأ مساحتها من 216 متر مربع، وهي الخيار الأمثل الذي يقدم الخصوصية والاتساع فوق كل اعتبار.
تصميم كمبوند Illume ريزيدنس القاهرة الجديدة
تتميز مباني كمبوند ايلوم ريزيدنس بواجهات معمارية عصرية تعتمد الألوان المحايدة الدافئة، مع توظيف ذكي للزجاج الواسع الذي يُدخل الضوء الطبيعي إلى عمق الوحدات ويفتح المشهد على الخضرة المحيطة، تتشابك خطوط الواجهات الأفقية مع الكتل المعمارية المتدرجة لتُعطي المشروع طابعاً بصرياً متسقاً يُميزه عن غيره في المنطقة.
جاءت مخططات الوحدات موظفة بامتياز، حيث تستثمر كل متر مربع دون أن تُضحّي بالراحة البصرية أو الشعور بالاتساع، وصلت نسبة الوحدات ذات الإطلالات المزدوجة أو البانورامية إلى 90% من إجمالي الوحدات، وهو رقم يعكس قرارًا معماريًا واضحًا يمنح كل ساكن إطلالة حقيقية، وتُكمل الممرات المظللة ومسارات المشاة الرابطة بين المباني هذه الصورة، وتجعل التنقل داخل كمبوند ايلوم تجربة بصرية لطيفة في حد ذاتها.
اطلب المخطط العام والتصميمات الداخلية للوحدات من فريقنا الأن
قد يهمك أيضًا قراءة مقالنا عن كمبوند ديستريكت 6 التجمع السادس
أسعار كمبوند Illume Residence New Cairo
تتميز أسعار كمبوند ايلوم ريزيدنس New Cairo بالتنافسية الواضحة مقارنةً بالمشاريع المجاورة في القاهرة الجديدة، وتبدأ على النحو التالي:
- الاستوديو: تبدأ الأسعار فيها من 2,436,000 جنيه مصري.
- شقق غرفة واحدة: تبدأ أسعارها من 2,772,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين: تبدأ من 3,959,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: يبدأ سعرها 5,358,000 جنيه مصري.
- شقق 4 غرف: تبدأ من 7,982,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط Illume ريزيدنس التجمع السادس
تُقدّم شركة ايلوم سوسايتيز أنظمة سداد مرنة بشكل استثنائي تجعل التملك في كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس في متناول شريحة واسعة من الراغبين في الحصول على وحدة ذات عائم متزايد ومضمون، وهي كما يلي:
- النظام الأول وهو عرض الإطلاق المحدود: مقدم 1% فقط من قيمة الوحدة، والباقي على أقساط شهرية منتظمة لمدة 100 شهر بدون فوائد أو رسوم إضافية.
- النظام الثاني: مقدم 5% من قيمة الوحدة وأقساط تمتد على مدة تسع سنوات بدون فوائد.
- النظام الثالث: مقدم 5% عند التعاقد، ودفعة ثانية 5% بعد ثلاثة أشهر من التعاقد، ثم أقساط شهرية منتظمة لمدة 10 سنوات.
- رسوم الحجز ثابتة: 50,000 جنيه مصري لجميع الوحدات، على أن يكون موعد التسليم المتوقع للمشروع عام 2029، مما يُتيح وقتًا كافيًا لاستكمال السداد بارتياح.
لا تفوت فرصة إمتلاك وحدتك بأسعار الطرح الأول، تواصل معنا الأن
اكتشف ايضًا كمبوند فيا التجمع السادس
خدمات مشروع ايلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة
يأتي كمبوند Illume Residence New Cairo بمجموعة متنوعة وشاملة من المرافق والخدمات، تجعله مجتمعًا سكنيًا قائمًا بذاته، ويُغني السكان عن مشقة الخروج لتلبية احتياجاتهم اليومية، كما تستهدف الشركة المطورة تقديم أسلوب حياة فاخر يتناسب مع البيئة الراقية التي يمنحها المشروع، ومن أبرز هذه الخدمات ما في النقاط التالية:
- الأمن والسلامة: تعمل طواقم أمن متخصصة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ويُدعَم عملها بمنظومة كاميرات مراقبة موزعة في جميع أرجاء المشروع، وبوابات إلكترونية ذكية تُحكم السيطرة على حركة الدخول والخروج، وأنظمة إطفاء حريق متطورة تُغطي جميع المباني.
- مسابح ومياه: تتوزع حمامات السباحة المتعددة في الكمبوند لتخدم مختلف الفئات العمرية، وتُحيط بها عناصر مائية ديكورية تُضفي هدوءًا بصريًا ونفسيًا على المشهد العام، مع العاب مائية مخصصة.
- رياضة ولياقة: تمتد ممرات الركض والمشي الرياضية وسط المساحات الخضراء، وتتوفر صالات الجيم المجهزة بأحدث الأجهزة، إلى جانب ملاعب رياضية متعددة، ونوادٍ رياضية مخصصة.
- تسوق ومطاعم: تضم المنطقة التجارية داخل الكمبوند محلات تجارية متنوعة تُلبي الاحتياجات اليومية، إلى جانب مطاعم وكافيهات بأذواق متعددة.
- مناطق آمنة للأطفال: منتشرة داخل المساحات الخضراء، وتتصف بمعايير سلامة عالية،، في بيئة مُحاطة بالأخضر تجعل وقت اللعب تجربة صحية ومريحة.
- خدمات يومية: تتوفر مواقف سيارات متعددة المستويات، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، وخدمة إنترنت عالية السرعة، وصيانة دورية شاملة.
- مساحات خضراء: تنتشر المسطحات الخضراء الواسعة والأشجار المنتشرة في كل ركن من أركان كمبوند ايلوم ريزيدنس.
أتصل الأن وأحصل على جولة مجانية من فريقنا
قد ترغب أيضًا في الاطلاع على الباتيو تاون سايد
مميزات الاستثمار في Illume Residence التجمع السادس
يمثل كمبوند ايلوم ريزيدنس فرصة استثمارية حقيقية في أحد أكثر أحياء القاهرة الجديدة نموًا، عدة عوامل لتجعل من اقتناء وحدة فيه قرارًا سليمًا على المدى البعيد، أبرزها:
- موقع في منطقة متنامية: يقع المشروع على محور الأمل في التجمع السادس، وهي منطقة تشهد ارتفاعاً متواصلاً في أسعار العقارات مع اكتمال مشاريع البنية التحتية المحيطة.
- القرب من العاصمة الإدارية الجديدة: يُضيف بُعدًا استثماريًا إضافيًا مع تصاعد الطلب السكني في هذا الممر على المدى القريب والبعيد.
- مقدم 1% فقط: يُتيح للمستثمر دخول السوق بأقل رأس مال ممكن مع ضمان سعر الإطلاق الذي سيرتفع مع تقدم مراحل البيع.
- نسبة بناء منخفضة 18%: ترفع جاذبية المشروع للمستأجرين الباحثين عن بيئة خضراء هادئة، وهو ما يعني عائداً إيجارياً أعلى وأكثر استقرارًا مقارنةً بالمشاريع ذات الكثافة العالية.
- تسليم 2029: يمنح المستثمر هامشاً زمنياً مريحاً لاستكمال السداد، مع توقع ارتفاع ملموس في قيمة الوحدة بين سعر الشراء اليوم وسعر السوق عند التسليم.
- تشطيب كامل: تسلم الوحدات جاهزة للسكن أو الإيجار الفوري دون أعباء إضافية على المستثمر.
عيوب كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس
قد يرى البعض أن كمبوند ايلوم التجمع السادس ما زال في مراحل تطويره الأولى، لكن في عالم العقارات يعد هذا التوقيت هو الفرصة الذهبية التي يبحث عنها كبار المستثمرين، حيث أن الشراء في منطقة واعدة قيد التشكيل يضمن للمشتري تحقيق أعلى نسبة نمو لرأس المال مع كل مرحلة تنموية تكتمل بالمنطقة، فضلًا عن ضمان السكن مستقبلًا في بيئة عمرانية مُخططة بأحدث المعايير العالمية بعيداً عن كثرة الكثافات وازدحام المناطق القديمة.
نبذة عن شركة إيلوم سوسايتيز Illume Societies Developments
تقف خلف كمبوند ايلوم ريزيدنس شركة ايلوم سوسايتيز للتطوير العقاري، وهي شركة تطوير عقاري ناشئة تمتلك في رصيدها أكثر من 15 عام من الخبرة في قطاع المقاولات والإنشاءات، هذا الرصيد الطويل في تنفيذ المشاريع يمنحها قدرة تنفيذية صلبة وفهمًا عميقًا لمتطلبات الجودة والتسليم في الوقت المحدد.
تُؤكد شركة ايلوم سوسايتيز من خلال مشروعها الأول في التطوير العقاري أن انطلاقتها جاءت بأسعار تنافسية وأنظمة سداد استثنائية في سوق القاهرة الجديدة، وهي رسالة واضحة بأنها جاءت لتُحدث فرقًا حقيقيًا في السوق العقاري المصري، كما تُعطي الشركة أولوية للجودة الإنشائية والتصميم الذكي للمساحات، وتستند في منهجيتها إلى خبرة تنفيذية اكتسبتها عبر سنوات طويلة في قطاع البناء والتشييد.
